urban summer vibes: dg-wohnung mit 19m² balkon und steinertor-blick

82m² Wohnfläche | 19m² Balkon | Blick über die Kremser Altstadt Diese topsanierte Wohnung im Herzen der Kremser Altstadt überzeugt nicht nur mit ihrer Qualität, sondern auch mit dem atemberaubenden Ausblick über die Kremser Altstadt. Die Küche ist mit hochqualitativen Geräten ausgestattet, eine Waschmaschine ist ebenso verbaut.
Raumaufteilung: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den traumhaften Balkon, Wohnbereich (ebenso mit Ausgang auf den Balkon), ein großzügiges Schlafzimmer, WC mit Handwaschbecken und ein Bad mit Badewanne. Ein Abstellraum ist direkt aus der Küche begehbar.
 
Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage wird möglicherweise demnächst ebenfalls frei, und könnte dann ggf. angemietet werden (Miete auf Anfrage). Die Miete inkl. Betriebskosten und 10% Ust beträgt € 1.195,-. Für Heizung und Warmwasser wird ein monatliches Aconto iHv € 147,42,- eingehoben, Stromkosten sind direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen.
Befristung: nach Vereinbarung, zB 5-7 Jahre
KONTAKT:   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. - Ruhige Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe des historischen Steinertors und somit auch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, eine Universität, eine Höhere Schule sowie Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken usw.