Miete 1 Schlafzimmer wohnung von 3159 m² in Vienna

Sandleitengasse 64! Qualität trifft Eleganz
Nur wenige Gehminuten vom Kongresspark entfernt befindet sich die einzigartige Mietwohnung in der Sandleitengasse 64.
Die Ausstattung setzt neue Maßstäbe und ist eines der herausragendsten Merkmale dieser Wohnung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 31,59 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit Platz für ein bis drei Zimmer, was die Grundidee einer intelligenten Raumplanung widerspiegelt.
Ein persönliches Kellerabteil steht zur Verfügung. Dank östlicher und westlicher Ausrichtung der Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet, unabhängig davon, ob sie zum Innenhof oder zur Straße ausgerichtet ist.
Sollte es einmal zu hell sein, bieten die bereits verbauten Jalousien idealen Lichtschutz.
Dies ist nur eines von vielen Merkmalen, die diese Wohnung einzigartig am Markt machen.
 
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Attribute aus:

Durchdachter Grundrisse
1 Zimmer Wohnungen
Heller Wohnraum
Hochwertige Bauausstattung
Gute Infrastruktur
25 Minuten bis ins Zentrum
Kongress Park in unmittelbarer Nähe

 
Ausstattungsstandard:

Fußbodenheizung
Lift
Tischler-Einbauküche + Hochwertige AEG Küchengeräte
Granderwasser in jeder Wohnung (Belebtes Wasser)
3-fach Verglasung, Katzbeck Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren, französische Fenster
Außenliegende Rollläden, Jalousien
Parkettboden
Großformatige Fliesen in den Nassräumen
Hochwertige Sanitäreinrichtung
Vorhandene Badezimmerkästen
Klimaanlage teilweise vorhanden, Anschlüsse in den restlichen Einheiten vorbereitet
Balkon mit hochwertigem Glasgeländer/ französische Fenster, Absturzsicherungen aus Glas
Sicherheits-Wohnungseingangstüren
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Kellerabteil

 
Nachhaltige Erkennungsmerkmale:

Photovoltaik Anlage am Hausdach
Großer Fahrradabstellraum mit E-Bike Anschlüssen, anstelle einer Tiefgarage
Grandiose Schall- und Wärmeisolierung
Niedrige Energie- und Betriebskosten
Fabelhafte Verkehrsanbindung

 
Top 5
Die 1 -Zimmer Wohnung mit ca. 31,59 m² Wohnfläche  liegt im 1.Liftstock  und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
Wohnküche
Badezimmer mit WC

 
Kosten:
Der monatliche Mietzins beläuft sich auf 749,00 € inkl. Heizkosten, BK und USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00 € Inkl. USt. 
 
Infrastruktur:
S-Bahn : Linie S45
Straßenbahn : Linie 2 und 10
Bus : Linie 44A und N43
 
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 35,56 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. (Der fGEE -Wert beträgt 0,685 )
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter oder via
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <350m Apotheke <375m Klinik <1.225m Krankenhaus <600m
Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Universität <1.700m Höhere Schule <1.925m
Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <400m
Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <800m
Verkehr Bus <125m U-Bahn <725m Straßenbahn <75m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <4.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap