Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 5536 m² in Graz

Wohntraum für in familiärer Umgebung  in 8020 Graz.
Finden Sie Ihren Wohntraum in Grazer Ruhelage.
Studenten-WG’s, Familien oder die, die es noch werden wollen, aufgepasst.
In der Hammer Purgstallgasse 51, 8020 Graz, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Auf rund 54 m² befindet sich diese Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss.
Speziell für die Küche hat sich Ihr Vermieter eine alltagstaugliche Modernisierung einfallen lassen. Hier wird Ihnen neben einer vollausgestatteten Einbauküche, ebenfalls eine komfortable Essgruppe, für ein geselliges Miteinander, geboten.
Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen und Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

Raumaufteilung wie folgt:

Vorraum 
Abstellraum
WC
Küche samt Sitzecke
Zugang Balkon
Bad mit Badewanne und Fenster
Zimmer 1
Zimmer 2
Kellerabteil vorhanden

 
Lage:
Hier sind sowohl sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens,
als auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

Spar:  450 m
Billa Plus: 1300 m
Bushaltestelle: 210 m (Linie 52, 52Z, 67)
Volksschule Graz Schönau:  2200 m
Mittelschule und Bundesrealgymnasium Klusemannstraße: 1700 m
Kindergarten 26er Schützengasse:  170 m
Grazer Kunstgarten: 350 m
Grünanlage Johannes Park: 70 m

 
monatliche Mietkosten:
Hauptmietzins Miete: 531,08 € zzgl. 10 % USt.
Betriebskosten:  150,73 € zzgl. 10 % USt.
 
Nebenkosten Wohnung:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Servicepauschale: € 420,00 (inkl. 20% USt.)
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt  123,64 kWh/m²a , welcher der  Klasse  D  entspricht.
Der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,15, welcher der Klasse D entspricht.
 
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer + 548 oder per
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Klinik <1.550m Krankenhaus <1.475m
Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Universität <1.775m Höhere Schule <1.975m
Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.200m
Sonstige Geldautomat <475m Bank <325m Post <1.250m Polizei <1.425m
Verkehr Bus <125m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <2.425m Bahnhof <1.125m Flughafen <6.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap