Miete 4 Schlafzimmer wohnung von 90 m² in Sankt Pölten

Wunderschöne Neubau-Gartenwohnung! Höchster Wohnkomfort in sonniger und ruhiger Lage am Stadtrand von St. Pölten!Die vom Meisterfachbetrieb in bewährter Ziegel-Massivbauweise errichtete Wohnung überzeugt durch ideale Planung und die ruhige und familienfreundliche Siedlungslage in der Nähe des Ratzersdorfer Seengebiet. Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort.Die Niedrigstenergie-Wohnhausanlage ist überaus exklusiv ausgestattet. Eingangstüren, Fenster, Terrassentüren, elektrische Raffstores und elektrischen Rollläden und Hebe-Schiebe-Türen sind von höchster Qualität. Zusätzlich sorgt die höchst effektive Luftwärmepumpe für gemütliche Atmosphäre und angenehmes temperiertes Raumklima.Es fallen lediglich ca. € 100,- an Betriebskosten für Gemeindeabgaben und Gebäudeversicherung an.Darüber hinaus zeichnet sich die Anlage durch extrem niedrige Betriebskosten aus.Es fallen lediglich Kosten für Versicherung, Gemeindekosten und sehr geringe Kosten für Energie(Energieklasse A++) an! Pauschal werden € 100,- Euro an Gemeindeabgaben und Gebäudeversicherung berechnet.Lagebeschreibung:Das Haus befindet sich am Stadtrand von St. Pölten im überaus beliebten Ortsteil St. Pölten-RatzersdorfNeben der perfekten Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und dem Einkaufszentrum Traisenpark zeichnet sich Ratzersdorf vor allem durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Ratzersdorfer See- Viehofener See aus.  Auch zahlreiches Sport- und Freizeitangebot wie die Landesportschule oder die Eishalle Klenk-Dome ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.Über die nahe Autobahnanbindung St. Pölten-Nord erreichen Sie die Bundeshauptstadt Wien in ca. 40 Minuten. Krems und die Wachau sind in ca. 25 Minuten erreichbar.Für weitere Fragen zu dieser Immobile oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter zur Verfügung.Ihr Peter HehalDaten des Hauses:Immobilie: Gartenwohnung mit  südseitiger Terrasse Zimmer:     4 Zimmer, davon 3 mögliche Schlaf- oder KinderzimmerLage:          am Stadtrand von St. Pölten In einer familienfreundlichen Siedlungslage                    in St. Pölten-Ratzersdorf        Heizung:    energiesparende Luftwärmepumpe                   für Heizung und Warmwasser, Energieklasse A++Heizwärmebedarf: 7 kWh/qmaGröße:           90,93 m² Wohnfläche (inkl. Loggia)Loggia:          6,64 m²         Zusätzlich:    großer Dachboden (ca. 80 qm)KFZ:               Stellfläche für zumindest 1 KFZ vorhandenZustand:        bester technischer Zustand, belagsfertige ÜbergabeSonne:           Haus in Süd-und OstausrichtungExtras:           elektrische Raffstores                       elektrische Rollläden                       Sicherheitstür                       hochwertige Hebeschiebetüren                       in allen Zimmern WLAN AnschlussVerkehrsanbindung:       Autobahnanbindung 5 Minuten (Linz und Wien)       Kindergarten/ Volksschule 500m       Ratzersdorfer See 10 Minuten Gehweg       Buslinien: 4er und 7er LUP Bus       City-Innenstadt 10 Minuten mit dem Auto       Einkaufszentrum Traisenpark 5 Autominuten       Bahnhof St. Pölten 10 AutominutenMietzins: € 1.100,-  zzgl. € 100,- an Betriebskosten Kaution: € 3.300,-Provision: selbstverständlich provisionsfrei
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Wunderschöne Neubau-Gartenwohnung! Höchster Wohnkomfort in sonniger und ruhiger Lage am Stadtrand von St. Pölten!Die vom Meisterfachbetrieb in bewährter Ziegel-Massivbauweise errichtete Wohnung überzeugt durch ideale Planung und die ruhige und familienfreundliche Siedlungslage in der Nähe des Ratzersdorfer Seengebiet. Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort.Die Niedrigstenergie-Wohnhausanlage ist überaus exklusiv ausgestattet. Eingangstüren, Fenster, Terrassentüren, elektrische Raffstores und elektrischen Rollläden und Hebe-Schiebe-Türen sind von höchster Qualität. Zusätzlich sorgt die höchst effektive Luftwärmepumpe für gemütliche Atmosphäre und angenehmes temperiertes Raumklima.Es fallen lediglich ca. € 100,- an Betriebskosten für Gemeindeabgaben und Gebäudeversicherung an.Darüber hinaus zeichnet sich die Anlage durch extrem niedrige Betriebskosten aus.Es fallen lediglich Kosten für Versicherung, Gemeindekosten und sehr geringe Kosten für Energie(Energieklasse A++) an! Pauschal werden € 100,- Euro an Gemeindeabgaben und Gebäudeversicherung berechnet.Lagebeschreibung:Das Haus befindet sich am Stadtrand von St. Pölten im überaus beliebten Ortsteil St. Pölten-RatzersdorfNeben der perfekten Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und dem Einkaufszentrum Traisenpark zeichnet sich Ratzersdorf vor allem durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Ratzersdorfer See- Viehofener See aus.  Auch zahlreiches Sport- und Freizeitangebot wie die Landesportschule oder die Eishalle Klenk-Dome ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.Über die nahe Autobahnanbindung St. Pölten-Nord erreichen Sie die Bundeshauptstadt Wien in ca. 40 Minuten. Krems und die Wachau sind in ca. 25 Minuten erreichbar.Für weitere Fragen zu dieser Immobile oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter zur Verfügung.Ihr Peter HehalDaten des Hauses:Immobilie: Gartenwohnung mit  südseitiger Terrasse Zimmer:     4 Zimmer, davon 3 mögliche Schlaf- oder KinderzimmerLage:          am Stadtrand von St. Pölten In einer familienfreundlichen Siedlungslage                    in St. Pölten-Ratzersdorf        Heizung:    energiesparende Luftwärmepumpe                   für Heizung und Warmwasser, Energieklasse A++Heizwärmebedarf: 7 kWh/qmaGröße:           90,93 m² Wohnfläche (inkl. Loggia)Loggia:          6,64 m²         Zusätzlich:    großer Dachboden (ca. 80 qm)KFZ:               Stellfläche für zumindest 1 KFZ vorhandenZustand:        bester technischer Zustand, belagsfertige ÜbergabeSonne:           Haus in Süd-und OstausrichtungExtras:           elektrische Raffstores                       elektrische Rollläden                       Sicherheitstür                       hochwertige Hebeschiebetüren                       in allen Zimmern WLAN AnschlussVerkehrsanbindung:       Autobahnanbindung 5 Minuten (Linz und Wien)       Kindergarten/ Volksschule 500m       Ratzersdorfer See 10 Minuten Gehweg       Buslinien: 4er und 7er LUP Bus       City-Innenstadt 10 Minuten mit dem Auto       Einkaufszentrum Traisenpark 5 Autominuten       Bahnhof St. Pölten 10 AutominutenMietzins: € 1.100,-  zzgl. € 100,- an Betriebskosten Kaution: € 3.300,-Provision: selbstverständlich provisionsfrei
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.