2 Zimmer wohnung von 73 m² in St. Pölten

Mietfläche und Raumaufteilung: Mietwohnung im Dachgeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 73,38 m², bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum sowie einem kleinen Balkon. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Monatliche Kosten: Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten sowie auch der gesetzlichen Umsatzsteuer. Das monatlichen Heizkostenakonto beträgt EUR 90,20 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die monatlichen Kosten für die Wohnung inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie den jeweiligen gesetzlichen Umsatzsteuern beträgt somit EUR 965,76. Die Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorger verrechnet. Beheizung: Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Infrastruktur und Erreichbarkeit: In fußläufiger Umgebung befinden sich Nahversorgungseinrichtungen wie zum Beispiel Interspar, Bankinstitute, Trafiken, Bäckereien und vieles mehr. Auch die Innenstadt ist jederzeit bequem zu Fuß zu erreichen. Aufgrund der Lage im Bereich Daniel Gran Straße / Kerensstraße ist die Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend (Bushaltestelle direkt ums Eck). Verfügbarkeit: Das Objekt ist nach Vereinbarung sofort verfügbar. Nebenkosten: Kaution: ca. 3 Monatsmieten Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 53,18 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,157 (Klasse D) Besichtigung: Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: 8017 Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer