2 Zimmer wohnung von 55 m² in Wien

beschreibung im nibelungenviertel, nahe dem erholungsgebiet auf der schmelz und der wiener stadthalle wird diese 54,76m² große 2 zimmerwohnung im 3. liftstock eines neubau auf vorerst 5 jahre vermietet. vom zentralen vorzimmer aus sind sämtliche räume erreichbar. wc und bad sind voneinander getrennt, die komplett eingerichtete küche in einer nische am wohnzimmer angebaut. der kleine balkon ist nach norden in den ruhigen innenhof gerichtet. ausstattung und anordnung: parkettboden, einbauküche, hauszentralheizung, gegensprechanlage, kunststofffenster, waschmaschinenanschluss, balkon, sicherheitstür, bad mit badewanne, keller bezug ab 1. april möglich (die wohnung wird am 17.3 zurückgestellt und kann ab 11.00 uhr besichtigt werden) um einen besichtigungstermin zu bekommen, müssen aber vorab alle unterlagen (ausweis, meldezettel, einkommensnachweis) zugeschickt werden. auf dieser seite haben sie bereits die möglichkeit, das expose herunter zu laden. in diesem befindet sich ein link zu einem ordner, in dem sie bereits vorab einblick in den mietvertrag etc. bekommen. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist. infrastruktur / entfernungengesundheit arzt <225m apotheke <250m klinik <625m krankenhaus <1.650m kinder & schulen schule <425m kindergarten <175m universität <825m höhere schule <1.025m nahversorgung supermarkt <100m bäckerei <400m einkaufszentrum <525m sonstige geldautomat <400m bank <375m post <475m polizei <525m verkehr bus <175m u-bahn <475m straßenbahn <175m bahnhof <425m autobahnanschluss <4.900m angaben entfernung luftlinie / quelle: openstreetmap ruhige lage mit guter anbindung ans öffentliche verkehrsnetz und guten einkaufsmöglichkeiten (2 minuten zum nächsten supermarkt) in wenigen gehminuten entfernung. auch der meiselmarkt ist nur wenige minuten entfernt. gesetzl. hinweispflichten: doppelmakler: nein mietzins: frei naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zu verwalter/vermieter