1 Zimmer wohnung von 41m² in Graz

Moderne Wohnung mit Balkon in Eggenberg Diese Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 41,45 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkettboden schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Der Schlafbereich ist optisch vom Wohnbereich getrennt und schafft dadurch eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Auch die Ausstattung überzeugt: Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, und ein Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Lage an der Ecke Alte Poststraße/Bodenfeldgasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 1 und 6 sind fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Autobahnauffahrt A9 ist auch die überregionale Anbindung sehr gut gegeben. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Plabutsch, Schloss Eggenberg sowie die Auster bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Wohnung wurde teilweise mittels virtuellem Home-Staging dargestellt. Die abgebildeten Möblierungen und Einrichtungsgegenstände wurden teilweise KI-generiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.