3 Zimmer wohnung von 86m² in Wiener Neustadt

Gesamtmiete: 899,00 € Miete: 628,30 € Betriebskosten: 148,58 € Sonstiges: 30,69 € Liftkosten: 9,70 € Umsatzsteuer: 81,73 € monatliche Gesamtbelastung: 899,00 € Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: Diese erfolgt kostenlos durch die Vermieterseite. Obj. Nr.: 2395 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Nahe des Stadtzentrums von Wiener Neustadt sowie des beliebten Einkaufszentrums ,,Merkur City" steht ab sofort bzw. nach Vereinbarung diese vor kurzem neu renovierte und moderne Mietwohnung mit direkter Ausrichtung in den ruhigen Innenhof zur Verfügung. Besonderen Wohnkomfort bieten hierbei die hochwertigen Außenjalousien und der an den Fenstern installierte Insektenschutz, welche gemeinsam für ein optimales Raumklima und eine ungestörte Privatsphäre sorgen. Die gut geschnittene Wohnimmobilie verfügt als Herzstück über ein ca. 31 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, in welchem sich bereits eine gut ausgestattete Einbauküche inkl. Elektro-Geräten befindet. Unter anderem sind ein neues Induktionskochfeld sowie ein hochwertiger Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfel- und Crushed-Ice-Funktion vorhanden. Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 17 m² großes Hauptschlafzimmer inkl. eines ca. 3,20 m² großen begehbaren Schrankraums sowie ein weiteres ca. 10,50 m² großes Zimmer zur Verfügung, welches sich vielseitig und flexibel, beispielsweise als Arbeits-/ Gäste- oder Kinderzimmer, nutzen lässt. Auch an Neben- bzw. Sanitärräumen fehlt es selbstverständlich an nichts. Diese umfassen ein ca. 4 m² großes Badezimmer mit Badewanne sowie einem Verbau für Waschmaschine und Trockner, eine separate Toilette, einen geräumigen Vorraum mit ca. 17 m² sowie einen ca. 1,70 m² großen Abstellraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung, welche mittels aktuellem E-Befund geprüft wurde, auch über einen Telekomanschluss, der im Vorraum über eine entsprechende Dose zugänglich ist, und einen Magenta-Kabelanschluss (TV & Highspeed-Internet) im Wohnbereich. Beheizt wird die Mieteinheit mittels einer neuwertigen Gas-Brennwerttherme über Flächenradiatoren und ist ihr selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil mit einer Größe von ca. 2,53 m² zugeordnet. Direkt am Areal stehen den Bewohnern ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie ein großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof inkl. einem liebevoll gestalteten Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein nennenswerter Pluspunkt dieses Wohnjuwels ist zweifellos die attraktive Lage, da sowohl die Innenstadt von Wiener Neustadt bequem zu Fuß als auch das Einkaufszentrum "Merkur City" rasch erreichbar sind. Ebenso kann mit ausgezeichneter Infrastruktur gepunktet werden - die Busstation ,,Auge Gottes'' befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von den Linien 1A, 1B, 3, 7, 8 sowie der Linie 325 bedient. Ein privater Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit optional angemietet werden. Aktuell besteht hierfür eine Warteliste, auf welcher die Wohnung für einen Tiefgaragenplatz bereits an aussichtsreicher 5. Stelle gereiht ist. Im direkten Umfeld stehen zudem zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Haustiere sind nach gesonderter Rücksprache und Genehmigung durch die Vermieterseite ebenso herzlich willkommen! monatliche Miete: € 628,30, zzgl. Betriebskosten á-conto € 148,58, zzgl. Verwaltung á-conto € 30,69, zzgl. Lift á-conto € 9,70, zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 899,--* *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser Möblage: Diese wird mitvermietet. Einbauküche inkl. Elektrogeräten (primäre Gerätemarke Zanussi / Samsung Side-by-Side-Kühlschrank) Bad-Ausstattung (Badmöbel, Verbau für WM & Trockner, NEUE Badewannenarmatur & Brause, etc.) LED-Lampen (teils sogar skalier- bzw. dimmbar / Schienensystem je nach Bedarf erweiterbar) Befristung: vorerst 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: Diese erfolgt direkt durch die Vermieterseite. Sämtliche Kosten für die Vertragserrichtung werden dabei zur Gänze vom Vermieter übernommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. HWB C, 72 kWh/m2a fGEE D, 1,64 gültig bis Gesamtmiete: 899,00 € Miete: 628,30 € Betriebskosten: 148,58 € Sonstiges: 30,69 € Liftkosten: 9,70 € Umsatzsteuer: 81,73 € monatliche Gesamtbelastung: 899,00 € Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: Diese erfolgt kostenlos durch die Vermieterseite. Objektnr. 2395 Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung Miete 899,00 € Wohnfläche ca. 86,68 m2 Kellerfläche ca. 2,53 m2 Zimmer 3 Bäder 1 WC 1 Keller 1 Abstellräume 1 Etage Hochparterre (ein paar Stufen) HWB C, 72 kWh/m2a fGEE D, 1,64 gültig bis Beziehbar sofort / nach Vereinbarung Max. Mietdauer 5 Jahre Baujahr 1984 Zustand vollrenoviert Hauszustand gepflegt Abstellraum Außenliegender Sonnenschutz Badewanne Deckenleuchten Doppel- / Mehrfachverglasung Einbauküche Etagenheizung Fahrradraum Fliesen Gas Grünblick Kabel / Satelliten-TV Kabelkanäle Unterputz Kinderspielplatz Laminat Personenaufzug Stadtblick Toilette WG geeignet Wasch- / Trockenraum Wohnküche / offene Küche Öffenbare Fenster E- AnredeHerrFrau Vorname Nachname Telefon Straße Ort Nachricht Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie und habe Interesse an Informationen zur Vermarktung (Beratung, Marktüberblick oder Bewertung). Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier. if (!customEet('altcha-widget')) { var jiAltchaScript = reateElement('script'); jiAltchaSrc = "/encore/953.b2157a7s"; ppendChild(jiAltchaScript); var jiAltchaScript = reateElement('script'); jiAltchaSrc = "/encore/justimmo_altcha_a2b7834.js"; ppendChild(jiAltchaScript); } uerySelector("# JustimmoAnit("/captcha/challenge"); }); Senden * Pflichtfelder