1 Zimmer wohnung von 65m² in Wien

Highlights Modernes Wohnen in FloridsdorfBalkonNähe zur Vetmed-UniversitätZentrale FernwärmeversorgungSolarthermieanlage auf dem Dach zur WarmwasserbereitungTiefgarage Zur Vermietung gelangt einemoderne 2,5-Zimmer-Wohnungin urbaner Lage.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einenVorraum , von dem aus dasseparate WCsowie dasBadezimmer mit Badewanneerreichbar sind. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einem Waschbecken und einemWaschmaschinenanschlussausgestattet. Zudem steht ein praktischerAnkleideraumzur Verfügung.DasSchlafzimmerist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. DerWohnraum mit einer offenen Kochnischeschafft ein gemütliches Ambiente und führt direkt auf dieBalkon/Loggia , die zum Verweilen einlädt.Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche. Diese ist mit einem Backofen samt Kochfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.Die3-fach verglasten Fenstersind mit einermanuellen Außenbeschattungausgestattet. DieWohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden , dieNassräume sind mit Fliesen versehen . Für ein angenehmes Raumklima sorgenklassische Heizkörperin den Wohnräumen.Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wieFahrrad- und Kinderwagenabstellräume ,Kellerabteile , einenWaschraum in Stiege 2sowie eineTiefgarage .Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.Das Gebäude wird mittelszentraler Heizungsanlagebeheizt. Dievoraussichtlichenmonatlichen Kosten hierfür betragen 78,74 EUR brutto und können variieren.InfrastrukturDie Immobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die U1-Station Leopoldau sowie die U6- und S-Bahn-Station Floridsdorf. Auch die U1-Station Großfeldsiedlung ist mit dem Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien (27A, 29A, N30) bieten zusätzliche Flexibilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.