1 Zimmer wohnung von 49m² in Wien

*English Version belowHighlights Modernes Wohnen in FloridsdorfBalkonRuhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einer Wohnung im selben Haus.Zur Vermietung gelangt eine moderne2-Zimmer-Wohnungin der Hopfengasse, die sich im1. Obergeschoss (per Lift erreichbar)befindet.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in denVorraum , von dem aus dasseparate WC , dasBadezimmer , dasSchlafzimmersowie dieWohnkücheerreichbar sind.DieWohnküche mit offener Küchebildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf denBalkonsowie in einen praktischenAbstellraum .DasBadezimmerist mitBadewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussausgestattet.Die Wohnräume verfügen überhochwertige Parkettböden , die Nassräume sind mitFliesenversehen.Stellplätze:Aufgrund laufender Umbauarbeiten werden derzeit keine Stellplätze in der Liegenschaft vermietet. Die Vermietung istvoraussichtlich wieder ab Mitte August 2026möglich. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt€ 114,00 brutto .Allgemeine Ausstattung:Es stehenKellerabteilesowie einFahrradraumzur Verfügung.InfrastrukturDie Straßenbahn-Haltestelle „Hopfengasse“ (Linie 26) liegtdirekt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten) . Der wichtige VerkehrsknotenpunktFloridsdorfmit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar – von hier bestehenDirektverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien .Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar. Highlights Modern living in FloridsdorfBalconyQuiet residential location with good infrastructure The photos are sample images of an apartment in the same building.Property DescriptionAvailable for rent is a modern2-room apartmenton Hopfengasse, located on the1st upper floor (accessible by lift) .Upon entering the apartment, you arrive in thehallway , from which theseparate WC , thebathroom , thebedroomand theeat-in kitchencan be accessed.Theeat-in kitchen with open kitchenforms the centrepiece of the apartment and offers space for a living and dining area. From here you can step onto thebalconyand access a practicalstorage room .Thebathroomis fitted with abathtub, washbasin and washing-machine connection .The living areas featurehigh-quality parquet flooring , while the wet rooms aretiled .Parking Spaces:Due to ongoing construction work, no parking spaces are currently being rented on the property. Rental isexpected to be possible again from mid-August 2026 . The monthly rent for a parking space is€ 114.00 gross .General Amenities: Cellar compartmentsand abicycle roomare available.InfrastructureThe „Hopfengasse“ tram stop (line 26) isright on the doorstep (approx. 2 minutes‘ walk) . The major transport hubFloridsdorf , with underground (U6), suburban rail (S-Bahn) and numerous bus and tram lines, is just a few minutes away – offeringdirect connections to the city centre and even to Vienna Airport .Around Floridsdorf station you will find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés and bars, as well as the lively pedestrian zone of the district centre – everything for daily needs is within walking distance or a short public-transport ride away.DisclaimerThe images contained in this exposé are for illustrative purposes and may in part include computer-generated visualisations (renderings). These depictions are intended to give an impression of the possible design of the property but do not constitute a binding statement of condition. The furniture and furnishings shown are for illustration only and are not part of therental object .Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.