1 Zimmer wohnung von 63m² in Wien

*English Version belowDie Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann ab angemietet werden.Highlights Modernes Wohnen in FloridsdorfLoggiaRuhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Zur Vermietung gelangt einemoderne 3-Zimmer-Wohnungin urbaner Lage.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einengroßzügigen Vorraum , von dem ausalle Räume zentral erreichbarsind. Direkt angrenzend befinden sich dasseparate WCsowie dasBadezimmer mit Badewanne ,WaschbeckenundWaschmaschinenanschluss .Derhelle Wohnbereichbildet gemeinsam mit deroffenen Kochnischedas Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einenWohn- und Essbereich . Von hier aus gelangt man direkt auf diegroßzügige Loggia.DieWohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden , dieNassräume sind mit Fliesen versehen .Stellplätze: Aufgrund laufender Umbauarbeiten werden derzeit keine Stellplätze in der Liegenschaft vermietet. Die Vermietung ist voraussichtlich wieder ab Mitte August 2026 möglich. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto.Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Das Foto des Schlafzimmers stammt von einer ähnlichen Wohnung.InfrastrukturDie Straßenbahn-Haltestelle „Hopfengasse“ (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der wichtige VerkehrsknotenpunktFloridsdorfmit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar – von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien.Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar.The apartment is currently rented and will be available for rent from August 1, 2026.HighlightsModern living in FloridsdorfSpacious loggiaQuiet residential area with excellent infrastructureProperty DescriptionThis modern3-room apartmentis available for rent in a well-connected urban location.Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious entrance hall, from which all rooms are conveniently accessible. Adjacent to the entrance are a separate toilet and a bathroom equipped with a bathtub, washbasin, and washing machine connection.The bright living area with its open-plan kitchenette forms the heart of the apartment, offering ample space for both a living and dining area. From here, you have direct access to the generously sized loggia.The living areas feature high-quality parquet flooring, while the bathroom and toilet are fitted with ceramic tiles.ParkingDue to ongoing renovation works, parking spaces within the property are currently unavailable for rent. Parking is expected to become available again frommid-August 2026 . The monthly rent for a parking space is€114.00 (gross) .Building AmenitiesResidents have access to private basement storage units and a bicycle storage room.Please note that the bedroom photo shown is from a similar apartment.Location & InfrastructureTheHopfengassetram stop (Line 26) is located directly in front of the building, just a2-minute walkaway. The major transport hubFloridsdorf —offering access to theU6 underground line , suburban trains (S-Bahn), and numerous bus and tram connections—is only a few minutes away. From there, you can reach Vienna’s city centre as well asVienna International Airportvia direct public transport connections.The area around Floridsdorf station offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés, and other local amenities, as well as the lively pedestrian shopping street in the district centre. Everything you need for everyday living is within walking distance or just a short ride on public transport.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.