2 Zimmer wohnung von 54m² in Wien

Mietbeginn: Im Zuge des Dachgeschossausbaus 2022 (inkl. Lift) sind mehrere moderne Dachgeschosswohnungen in der Pillersdorfgasse entstanden. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m Wohnfl che befindet sich im 1. Dachgeschoss und verf gt ber eine ca. 24 m gro e Dachterrasse im 2. Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die gro z gige Raumh he von rund 3 m sowie die Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich Eingangsbereich Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss getrennt begehbares WC getrennt begehbares WC Wohnk che Wohnk che Schlafzimmer Schlafzimmer Abstellraum unter der Treppe Abstellraum unter der Treppe Aufgang/Treppe zur Dachterrasse Aufgang/Treppe zur Dachterrasse Ausstattung / Highlights: eigene Luftw rmepumpe (Daikin) eigene Luftw rmepumpe (Daikin) K hlung mittels Fancoil im Wohn- und Schlafbereich K hlung mittels Fancoil im Wohn- und Schlafbereich Fu bodenheizung Fu bodenheizung Eichenparkett Eichenparkett moderne Einbauk che moderne Einbauk che gro z giger Abstellraum gro z giger Abstellraum Dachterrasse (ca. 24 m ) mit Strom- und Wasseranschluss Dachterrasse (ca. 24 m ) mit Strom- und Wasseranschluss versperrbarer Fahrradraum im Haus versperrbarer Fahrradraum im Haus Optional kann Inventar vom derzeitigen Mieter in direkter Absprache bernommen werden. Kosten bersicht (monatlich): Hauptmietzins: zzgl. 10 % USt Hauptmietzins: zzgl. 10 % USt Betriebskosten inkl. Liftbetriebskosten: 112,17 zzgl. 10 % USt Betriebskosten inkl. Liftbetriebskosten: 112,17 zzgl. 10 % USt Manipulationsgeb hr: 0,90 zzgl. 20 % USt Manipulationsgeb hr: 0,90 zzgl. 20 % USt Zus tzlich: Mietvertragserrichtungskosten Mietvertragserrichtungskosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, f r weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verf gung. ingsmuth-t Irrtum und nderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.