2 Zimmer wohnung von 62 m² in Wien

Charmantes 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 19. Bezirks Wunderschöne vollmöblierte Altbauwohnung im begehrten 19. Bezirk, kernsaniert in 2022. Altbau-Stil mit über 3 m hohen Wänden, eleganten Kronleuchtern und hochwertigem Fischgrätenparkett. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet auf ca. 62,20 m² Wohnfläche 2 Zimmer sowie einen 9,2 m² großen Balkon zum Entspannen. Moderne Einbauküche, Gasheizung und barrierefreies Wohnen sorgen für hohen Komfort. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ausstattung und Highlights: Altbaucharme mit hohen Decken und Kronleuchtern Vollmöbliert und sofort bezugsfertig 2 Zimmer, ca.62 m² Wohnfläche Balkon (ca. 9,4 m²) zum Entspannen Nagelneuer Fischgrätenparkett Einbauküche mit moderner Ausstattung Barrierefrei und komfortabel Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gasheizung für behagliche Wärme Kosten: Kaution: € Miete (inkl. Betriebskosten): € davon Betriebskosten (inkl. MwSt): € 232,00 Heizkosten (inkl. MwSt): € 220,00 Sofort verfügbar Befristung: 5 Jahre Lage: Die Wohnung befindet sich in der Heiligenstädter Straße, direkt an einer Straßenbahnhaltestelle der Linie D. Ein Billa und Bipa befinden sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Heiligenstadt) ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Bitte stellen Sie hier im Inserat eine Anfrage, bevor Sie anrufen. Sie erhalten dann online ein Exposé und Terminvorschläge für die Besichtigung. Ihr Daria Savarinska Mobil: + E- Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.