1 Zimmer studio von 35m² in Salzburg

ERFOLGREICH VERMITTELT: Schöne Dachgeschoß-Garconniere in Schallmoos/Andräviertel mit ca. 35 m² Wohnfläche, schöne Aussicht! Vom geräumigen Hauptraum sind sowohl die Schlafnische, die Küche, das Bad mit WC und der Abstellraum zugänglich. Diesbzgl. Details entnehmen SIe bitte der Skizze/dem Plan. Optimale Infrastruktur : Geschäfte, Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), Parks (zB Dr. Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), Gastgärten, Bars, Theater und andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen, UNI Salzburg (Mozarteum), Ausbildungseinrichtungen (z.B. Sead - Salzburg Experimental Academy of Dance), Behörden (Magistrat Salzburg etc), Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus sowie die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten , da ideal gelegen für Ausflüge in den nahen Mirabellgarten mit Kurgarte, weiters: Kapuzinerberg, Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere Naherholungsgebiete sowie Nahziele in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Betriebskosten sind relativ niedrig, da das Haus über keinen (meistens kostenintensiven) Aufzug verfügt. Schöne Aussicht Richtung NO/N/NW! Kellerabstellraum vorhanden. Zimmeraufteilung und -größe in m²: Wohnzi. 20,81 m² (inkl. Schlafnische 5,38 m²) + Küche 5,01 m² + VR 2,72 m² + Bad/WC 4,29 m² + Abstellr. 1,75 m². Summe: 34,58 m². Dachschrägen in Küche und im Wohnzimmer vorhanden. Ausstattung: Küche mit Kochfeld (2 Kochplatten); Abwasch; Waschmaschine (kein Geschirrspüler) kann kostenfrei übernommen werden. Bad mit WC, Waschtisch, Badewanne, Spiegel. Abstellkammer mit Regal. Es sind keine Ablösen zu zahlen. Zumietung eines Pkw-Parkplatzes (ca. € 96,--/Monat inkl. 20% USt.) nach Verfügbarkeit möglich. Die Wohnung befindet sich im 4. OG (Dachgeschoß mit Dachschrägen/Mansarde) des Hauses. Kein Aufzug vorhanden. BK werden von der HV mit € 120,--/M. angesetzt (Akontierungen, inkl. 10% USt.), exkl. Strom und Gas. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Erfahrungswert für Strom & Gas: ca. € 100,--/Monat (lt. VormierterIn); allgemeiner Erfahrungswert: ca. € 1,-- pro m² und Monat (das wären hier: ca. € 35,--/Monat). Strom- und Gaskosten sind vom Benutzerverhalten/Verbrauch und den Preisen des Lieferanten abhängig. --- Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer//Abgeber/Vermieter können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Tr. und E-