2 Zimmer wohnung von 105m² in Graz

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, direkt in der Elisabethinergasse 2, 8020 Graz. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus und wurde zuletzt umfassend modernisiert – inklusive einer neuen Küche, frisch aufbereiteten Böden und einer funktionalen Raumaufteilung.Die Wohnfläche beträgt ca. 83,41 m² und teilt sich wie folgt auf: ein zentraler Vorraum, eine helle Wohnküche mit Balkon, zwei getrennt begehbare Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Wohnung ist unbefristet vermietbar und eignet sich ideal für eine 2er-WG, ein berufstätiges Paar oder eine kleine Familie.Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Fernwärme, die Böden sind in den Wohnräumen mit Parkett ausgelegt. Ein Kellerabteil ist vorhanden, der Balkon bietet angenehmen Freiraum zum Innenhof hin. Schlüssel ist im Büro vorhanden – Besichtigung jederzeit möglich.Monatliche Miete: € 1217,- inklusive BK., Heizung und Mwst.Strom ist separat zu entrichten.LageDie Elisabethinergasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Der Standort bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht: Nahversorgung, Gastronomie, Straßenbahnlinien, der Bauernmarkt am Lendplatz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage ist urban und dennoch ruhig.