2 Zimmer wohnung von 57m² in Graz

Diese wunderschöne, rund 57 m² große Erstbezugs Penthouse-Wohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 4. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in der Gallmeyergasse/Reininghausstraße zwischen den beliebten Grazer Bezirken Eggenberg und Wetzelsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, einem rund 30 m ² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie hellem Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Diese Penthouse-Wohnung verfügt über zwei Dachterrassen mit einer Gesamtfreifläche von rund 31 m². Von beiden Zimmern sowie von der Küche aus gelangt man auf eine Dachterrasse, welche mit wunderschöner Aussicht über die Dächer von Graz und auf den Schlossberg zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue, hochwertige Küche besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler und ist im Mietpreis inbegriffen. Der Wohnung ist ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig, welcher verpflichtend um € 110,64 brutto anzumieten ist. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar und kann ab sofort besichtigt werden. Diverse Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 71,09 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.