1 Zimmer wohnung von 86 m² in Graz

Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in Graz? Diese frisch sanierte Altbauwohnung im ersten Stock eines charmanten Stadthauses vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Spitzenlage direkt gegenüber der TU Graz macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Grazer Immobilienmarkt. Die Highlights auf einen Blick: - Imposante Raumhöhe (3,6 m): Genießen Sie das großzügige Raumgefühl, das durch die beeindruckende Deckenhöhe geschaffen wird. - Originale Flügeltüren & Fischgrät-Parkett: Historische Elemente, die den Altbau-Charakter der Wohnung bewahren und für zeitlose Eleganz sorgen. - Großzügiger Balkon: Mit Blick in den ruhigen Innenhof – und eine geplante Vergrößerung wertet ihn zusätzlich auf. - Brandneue Einbauküche: Hochwertig ausgestattet und modern integriert – perfekt für alle Kochliebhaber. - Durchdachte Raumaufteilung: Alle Zimmer sind separat begehbar und bieten maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Top-Lage im Herzen von Graz Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Graz und bietet: - Nähe zur TU Graz: Ideal für Studierende, Wissenschaftler oder Mitarbeiter. - Beste Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 3 und 23 sowie Buslinie 60 und N3 in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. - Umfassende Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten – alles innerhalb von 2 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar. - Kurze Wege in die Innenstadt: Perfekte Verbindung für urbanes Wohnen mit historischem Flair. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Lassen Sie sich diese Traumwohnung nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Grazer Bestlage. Kosteninformation *Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ca.. € 150,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet und können dadurch auch höher oder niedriger ausfallen.