3 Zimmer wohnung von 86m² in Wien

EXKLUSIVES WOHNKONZEPT MIT PARKBLICK – LUXUS, DER NACH IHREN VORSTELLUNGEN ENTSTEHTQuick ReadEinzigartiges Wohnkonzept mit Mitgestaltung durch den MieterLuxusausbau in enger Abstimmung mit stilvollem EigentümerHochwertigste Marken-Ausstattung ohne KompromisseModernste Technik (3-fach Verglasung, Luftwärmepumpe)Ruhige Lage im Haus – Ausrichtung in den InnenbereichBlick Richtung LiechtensteinparkUnbefristeter Mietvertrag für maximale SicherheitTop-Adresse im 9. BezirkObjektbeschreibungWillkommen in einem Wohnprojekt, das neue Maßstäbe setzt.In bester Lage Wiens entsteht kein klassisches Mietobjekt, sondern ein außergewöhnliches Wohnkonzept: Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren zukünftigen Lebensraum gemeinsam mit dem Eigentümer zu gestalten.Der Eigentümer überzeugt durch ausgeprägten Stil, ein klares Qualitätsverständnis und die Bereitschaft, kompromisslos in hochwertige Lösungen zu investieren. In enger Abstimmung entsteht so eine maßgeschneiderte Luxusimmobilie, die sich vollständig an Ihren persönlichen Vorstellungen orientiert.Hier treffen Altbau-Charme und modernste Wohnqualität auf ein Konzept, das Individualität in den Mittelpunkt stellt – fernab von Standardlösungen.Ihre individuelle GestaltungsmöglichkeitEin absolutes Highlight dieses Objekts ist die aktive Mitgestaltung durch den zukünftigen Mieter.Sie haben die Möglichkeit, Materialien, Oberflächen, Raumgestaltung und Ausstattung gemeinsam mit dem Eigentümer zu definieren. Dabei wird besonderer Wert auf hochwertige Markenprodukte und eine durchdachte, stilvolle Umsetzung gelegt.Das Ergebnis: Ein Wohnraum, der nicht nur hochwertig ist, sondern exakt zu Ihnen passt.Ausstattung & TechnikDie Wohnung wird nach neuesten Standards realisiert und überzeugt durch modernste technische Ausstattung sowie höchste Ausführungsqualität.Geplant sind unter anderem:3-fach verglaste Fenster für optimale Ruhe und EnergieeffizienzNachhaltige Luftwärmepumpe auf aktuellem Stand der TechnikHochwertigste Materialien und Markenprodukte in allen BereichenIndividuell abgestimmte InnenausstattungDer Fokus liegt klar auf Qualität, Langlebigkeit und einem zeitlosen Designanspruch.LageDie Lage in der Währinger Straße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens.Besonders hervorzuheben ist die Position der Wohnung innerhalb des Hauses: Sie befindet sich in einer ruhig gelegenen Stiege und ist nicht direkt zur Straße ausgerichtet. Dadurch genießen Sie eine angenehme Wohnruhe trotz urbaner Lage.Der Blick in Richtung Liechtensteinpark verleiht der Wohnung eine zusätzliche, seltene Wohnqualität und verbindet Stadtleben mit Grünblick.Die hervorragende Infrastruktur rund um die Währinger Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Unbefristeter MietvertragEin wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist der unbefristete Mietvertrag.Gerade bei einem individuell mitgestalteten Wohnkonzept schafft dies die notwendige Sicherheit und Planbarkeit. Sie investieren nicht nur in Ihre Wohnqualität, sondern auch in ein langfristiges Zuhause.Diese Kombination aus Gestaltungsfreiheit und dauerhafter Wohnperspektive ist am Markt äußerst selten und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Angebots.WohngefühlDieses Objekt richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine klassische Mietwohnung.Hier entsteht ein Zuhause für Persönlichkeiten mit Anspruch an Design, Qualität und Individualität – ein Ort, der gemeinsam entwickelt wird und dadurch eine besondere Wertigkeit erhält.ZusammenfassungEin Wohnprojekt dieser Art ist eine absolute Rarität: Luxus, Mitgestaltung und erstklassige Lage verschmelzen zu einem einzigartigen Gesamtkonzept.In einer der besten Lagen Wiens entsteht ein individuell geplanter Lebensraum auf höchstem Niveau – kombiniert mit der Sicherheit eines unbefristeten Mietvertrags.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.