5 Zimmer wohnung von 127m² in Wien

EIN ZUHAUSE ZUM VERLIEBEN - GROSSZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG MIT PLATZ FÜR GROSS UND KLEIN Platz und Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben Hinweis: Das Wohnzimmer wurde zur besseren Veranschaulichung und Inspiration virtuell eingerichtet. Hier lässt es sich wohnen - auf insgesamt 127m² Wohnfläche mit einem kleinen Balkon zum Innenhof lädt diese frisch sanierte Wohnung im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1962 dazu ein, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen, wo Groß und Klein sich wohlfühlen und genügend Raum zum Leben, Spielen und Arbeiten haben! Mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk liegt einem die Stadt zu Füßen, ob Supermarkt, Kindergarten oder ärztliche Versorgung, hier fehlt es einem an nichts. Perfekt öffentlich angebunden (U6 Burggasse, 48A, 5, 49) ist man in Kürze sowohl in der Innenstadt als auch in den grünen Bezirken am Stadtrand. WOHNUNG Zur sofortigen Vermietung gelangt diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit kleinem Innenhof-Balkon in der Kaiserstraße/Ecke Burggasse, welche mit großer Liebe zum Detail soeben hochwertig saniert und neu ausgestattet wurde. 5 Zimmer und eine komplett neue, maßangefertigte Einbauküche, in der es an nichts fehlt sowie ein neues Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten viel Platz und Stauraum. Ein ca. 5m² großes Kellerabteil ist ebenfalls zugeteilt. Bei der Sanierung wurden neue 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien eingebaut, eine neue Heizung (Brennwert-Therme) installiert sowie Bad und WC völlig neu gestaltet. Der Grundriss wurde so abgeändert, dass sich die Wohnung nun modern und gleichzeitig sehr alltagstauglich präsentiert. Viel Licht und Sonne sowie der wunderschöne Stadtblick werden das Herz von allen Liebhaber:innen des urbanen Lebens höher schlagen lassen! RAUMAUFTEILUNG Die Wohnfläche von insgesamt 127,10m² zuzüglich eines 7,70m² großen Innenhof-Balkons teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer ca. 36,53m² Zimmer ca. 14,77m² Zimmer ca. 16,84m² Zimmer ca. 16,62m² Zimmer mit Ausgang auf den Balkon ca. 13,93m² Küche ca. 9,82m² Vorzimmer ca. 9,77m² Badezimmer ca. 4,56m² WC ca. 1,56m² Abstellraum ca. 2,67m² Balkon ca. 7,70m² Kellerabteil ca. 5m² AUSSTATTUNG Parkettboden (frisch geschliffen und versiegelt) Italienisches Feinsteinzeug der Marke "Marazzi" im Vorzimmer sowie in Bad und WC Sanitärausstattung von Villeroy&Boch neue Gas-Etagenheizung mit Brennwert-Gerät neue 3-fach verglaste Kunststofffenster von Internorm Außenjalousien voll ausgestattete neue Einbauküche (maßangefertigt mit großer Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, viel Stauraum, ausreichend Steckdosen, Platz für Barhocker, usw.) neues Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug, Badewanne, Doppel-Waschtisch, Handtuchtrockner und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss separates WC mit Handwaschbecken VERMIETUNG Die Vermietung wird vorerst auf 5 Jahre befristet, bei einem guten Mietverhältnis wird jedoch eine langfristige Vermietung angestrebt. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beträgt EUR 2.790,-. Heizung (Gas-Etagenheizung) und Strom sind darin nicht inkludiert. Bei Anmietung ist eine Kaution von 3 BMM in Höhe von EUR 8.370,- zu hinterlegen. Bitte beachten Sie, dass ein ausreichendes Einkommen aus einer Erwerbstätigkeit Voraussetzung für die Anmietung ist und dieses auch mit einem aktuellen Einkommensnachweis zu belegen ist! ENERGIEAUSWEIS Gültig bis , HWB C 48 kWh/m²a, fGEE D 2,02 Bitte schicken Sie Ihre Anfragen ausschließlich direkt über das Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.