3 Zimmer wohnung von 122 m² in Graz

ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt eine gepflegte, moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Graz-Geidorf.Die Einheit befindet sich in der Grillparzerstraße, im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet eine ideale Raumaufteilung auf rund 83 m² Wohnfläche.Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer, zwei separat begehbaren Schlafzimmern, einer Küche mit Fenster, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Ein Balkon mit Morgensonne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung (direkt), die Böden sind mit Parkett ausgelegt.Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.Die Wohnung ist ab 1. Juli 2025 bezugsbereit.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Innenhoflage mit Blick ins Grüne.Monatliche Miete: € 1.150,- inklusive der derzeitigen Betriebskosten und MWSt.Strom und Heizung sind separat zu entrichten.LageDie Grillparzerstraße liegt im Herzen des beliebten Bezirks Geidorf, nur wenige Minuten vom LKH, der Universität und dem Stadtpark entfernt. Nahversorger, Apotheken, Cafés und die Straßenbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage.SonstigesDie Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Paare, kleine Familien oder ruhige 2er-WGs, die zentrales Wohnen mit großzügigem Schnitt schätzen.