4 Zimmer wohnung von 105 m² in Leopoldsdorf

Gratis Stellplatz Aktion: Beim Anmieten eines Stellplatzes ist der 2. Stellplatz gratis in der hauseigenen Tiefgarage. In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfl che von ca. 105 m , welche sich ber 2 Ebenen erstreckt. Die erste Ebene allein ist schon ein wahrer Blickfang , denn hier befindet sich neben dem gut geschnittenen Vorraum und dem Bad mit Dusche und WC - die Wohnk che mit beeindruckenden ~ 47 m und bietet zudem Ausgang auf den s d stlich ausgerichteten Balkon! Die Treppe hinauf gelangen Sie zu den gut geschnittenen Schlafzimmern sowie zum zweiten Bad und einem Abstellraum . Ausgestattet mit Klimavorbereitung, Fu bodenheizung, Eichenparkett aus europ ischer Natur, 3-Fachverglasung aller Fensterelemente der Marke Sch co und elektrische Raffstores. Eine bodenebenerdige Dusche im Keramik- Stil sowie Sanit ranlagen von der Marke Laufen Pro runden die hochwertige Ausstattung ab. Unweit von der Wohnung finden Sie etwaige wichtige ffentliche Einrichtungen , wie einen Billa Plus, ffentliche Volksschule, Kindergarten, sowie Golf- und Fu ballverein. Die Busstation mit Anschluss zur U-Bahn (U1) befindet sich neben dem Wohnbauprojekt. Die Raumaufteilung auf einen Blick: 1. Ebene 2. OG: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohnzimmer mit leicht r umlich abgegrenzter, ger umiger K che Balkon 2. Ebene DG: Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Exklusive Ausstattung, die allen Anspr chen gerecht wird: Fu bodenheizung mittels Fernw rme Markenparkett Natur Landdiele Eiche elektrisch bedienbare Raffstores Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Sch co moderne Walk-In Dusche top moderne, gro formatige Fliesen in Marmoroptik Klima Vorbereitung in allen Wohn-und Schlafr umen Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil H chster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Kosten bersicht: Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 1.850 ,-- Euro, inklusive Betriebskosten, USt. und Verwaltung. Stellplatz: 80,-- Euro, inklusive Betriebskosten und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. f r Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen). Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (aufgrund der zus tzlichen hochwertigen Ausstattung und zus tzlichen Investitionen in H he von ca. 35.000,-- ) Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verl ngerung . Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann f r weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verf gung. ingsmuth-t Wir weisen ausdr cklich auf unser wirtschaftliches Naheverh ltnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie die Doppelmaklert tigkeit hin! Irrtum und nderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.