3 Zimmer wohnung von 75m² in Graz

Zur Anmietung wird hier eine ca. 75 m² grosse Altbauwohnung – aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche mit traumhaften Grünblick und ruhigem Innenhofbalkon angeboten. Sie befindet sich im Hochparterre eines laufend sanierten Gründerzeithauses im Grazer Wohnbezirk „Jakomini“. Die Wohnung verfügt über 2 separate Zimmer, sowie ein grosszügig angelegtes Wohn/Esszimmer – hier sorgt derzeit Schwedenofen (nicht im Mietpreis inkludiert) für den absoluten „Wohlfühlfaktor“. Das Highlight der Wohnung ist jedoch der in den Innenhof ausgerichtete Balkon mit traumhaftem Blick in den idyllischen Garten. Das moderne Badezimmer (mit Fenster) wurde vor ca. 5 Jahren saniert und ist mit einer Walk In Dusche ausgestattet – das WC ist extra und verfügt über ein Handwaschbecken. Hohe Räume und Doppelflügeltüren sorgen für das typische Altbauflair. Die Küche könnte gegen eine geringe Ablöse von den derzeitigen Mietern abgelöst werden. Sämtliche Kosten im Zusammenhang mit der Nutzung eines Schwedenofens (Rauchfangkehrer usw.) müssen vom Mieter getragen werden. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich Wohnung perfekt für eine 2er-WG! 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Ein kleiner Wirtschaftsgarten steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Genießen Sie die Vorteile der zentrale Lage! Öffentliche Verkehrsmittel, die Grazer Innenstadt, div. Geschäfte, Cafes uvm. alles fussläufig erreichbar! Bezug ab möglich Miete: Euro 797,50 inkl. BK exkl. Heizung (Strom)