2 Zimmer wohnung von 42m² in Graz

Diese schöne, rund 42 m² große Wohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 2. Obergeschoss eines schönen Stilaltbauzinshauses in der Schillerstraße direkt gegenüber der Kunstuniversität. Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit sowie Zugang zum Balkon, einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche und WC sowie einem Abstellraum welcher vom Balkon aus zugänglich ist. Von der Küche aus gelangt man auf den ruhigen Balkon innenhofseitig gelegenen Balkon , welcher durch seine Lage sehr ruhig ist und somit zum Entspannen im Freien einlädt. Die gesamte Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt und ist mit Parkettboden und der Sanitärbereich mit Fliesen ausgestattet. Die Küche, bestehend aus einem Backrohr mit zwei Herdplatten, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler. Es befindet sich in der Wohnung aktuell eine neuere Küche (alte und neue Küche auf den Fotos ersichtlich), welche der Mieter selbst eingebaut hat und abgelöst werden kann. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Ein allgemeiner Innenhof der Wohnung dient den Bewohnern zur Mitbenützung und dient unter anderem als Fahrradabstellplatz. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 beziehbar. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.