4 Zimmer wohnung von 89m² in Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8045 Graz! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit rund 89,81 m² Wohnfläche , einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien. Die monatliche Miete beträgt € und beinhaltet bereits einen Carport-Stellplatz . Somit bietet das Objekt ein attraktives Gesamtpaket in einer gut angebundenen und gefragten Wohnlage von Graz. Die Heiz- und Stromkosten werden separat verrechnet (Direktverrechnung) . Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle, offene Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbindet und einen modernen, kommunikativen Wohnbereich schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und sofort nutzbar. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes und zeitloses Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet klassischen Komfort für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – perfekt für entspannte Stunden, Frühstück im Freien oder den Feierabend. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird effizient und nachhaltig über Fernwärme. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in alle wichtigen Bezirke. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumangebot, eine praktische Aufteilung und eine attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder Familien – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem angenehmen Wohnumfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.