2 Zimmer wohnung von 41m² in Linz

Diese helle im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert und durch einen neuen ca. 6m² großen überdachten Loggia/Balkonzubau mit Blick in den grünen Garten ergänzt. Die Wohnung kann ab November bezogen werden. Die ca. 41m² große Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit eingerichteter Eckküche mit Geräten, einem Schlafzimmer, einem Vorzimmer mit Garderobennische und einem kleinen Bad. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Der Allgemeingarten des Hauses kann mitbenützt werden. Ein Fahrradraum ist im Hofgebäude vorhanden., Die Wohnung befindet sich in einem Altbau und bietet durch Kassettentüren und höhere Räume ein behagliches Wohnen und aufgrund der dicken Mauern und modernen Isolierglasfenster geringe Heizkosten. Zur Straßenbahnhaltestelle Kaarstraße mit den Linien 3, 4 und 50 sind es lediglich ca. 5 Gehminuten. Geschäfte, Nahversorger, Ärzte usw. erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alturfahr West mit der Donaulände befindet sich in unmittelbarer Nähe., Eine nette Hausgemeinschaft erwartet Sie ebenfalls., Heizungssystem:, Konvektor/Infrarot. Im Schlafraum ist ein Gaskonvektor; im Wohnzimmer eine Infrarotheizung eingebaut., Kosten:, Die Miete (€ 378,00) samt Betriebskosten (€ 67,00) beträgt monatlich € 445,00 brutto., Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet., Kaution Wohnung: 3 BMM., Besichtigungen und Beratungen erfolgen, Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.