2 Zimmer wohnung von 111m² in Schwaz

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einem über 400 Jahre alten Stadthaus, das mit höchster Sorgfalt und viel Respekt vor der historischen Bausubstanz kernsaniert wurde. Das Objekt vereint auf einzigartige Weise zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme und der Geschichte eines traditionsreichen Gebäudes - Erstbezug nach Sanierung. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Es kamen überwiegend nachwachsende Rohstoffe zum Einsatz, wodurch ein ökologisches und zugleich energiesparendes Wohnkonzept realisiert wurde. Das Penthouse ist barrierefrei gestaltet und bequem direkt mit dem Lift bis in die Wohnung erreichbar, wodurch auch eine behindertengerechte Nutzung gewährleistet ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und eröffnen eine beeindruckende Aussicht, die den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Die Architektur und Innenraumgestaltung sind modern und hochwertig, ohne den ursprünglichen Stil und die Besonderheiten des historischen Gebäudes zu verlieren. Dieses Penthouse bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Nachhaltigkeit und modernem Luxus und richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. .Das Penthouse überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige und exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Edler Fischgrätparkett in den Wohnbereichen verleiht der Wohnung eine elegante und zeitlose Atmosphäre, während Großformatfliesen in den Sanitär- und Nebenräumen moderne Akzente setzen. Eine Luxusküche mit hochwertiger Ausstattung fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Der Aufzug führt direkt in das Penthouse und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung sowie Bodenkühlung ausgestattet und gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort. Elektrisch betriebene Dachfenster sowie eine durchgängige elektrische Beschattung sorgen für optimale Lichtverhältnisse und effizienten Sonnen- und Sichtschutz. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich über das gesamte Stockwerk erstreckt und ein exklusives Freiluft-Wohnerlebnis bietet. Zur weiteren Ausstattung zählen zwei hochwertige Bäder, ein separates Gäste-WC, putzbündige Innentüren, sowie eine klare, puristische Gestaltung ohne Randleisten, die das moderne Design konsequent unterstreicht. Die Visualisierungen mit der Einrichtung sind lediglich ein Vorschlag und bilden keinen Betandteil des Mietvertrages, es kann gegen ein monatliches zusätzliches Endgelt jedoch auch eingerichtet übergeben werden. .Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst begehrter Lage von Schwaz, in der Franz-Josef-Straße 20, einer der etablierten und gut angebundenen Straßen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Stadthäusern, Wohn- und Geschäftsnutzung sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Schwaz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. Dadurch bietet die Lage höchsten Alltagskomfort und urbane Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Schwaz befinden sich in kurzer Distanz. Auch die A12 Inntalautobahn ist rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Innsbruck, Wörgl und Kufstein. Die Lage vereint somit zentrales Stadtwohnen, beste Infrastruktur und hohe Wohnqualität und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. .Heizungsart: Fußbodenheizung Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 35 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Baujahr: 2025 Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter + Martin Wurm Mehr Objekte finden Sie unter t Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermieter und Immobilidea LWR GmbH hingewiesen.