2 Zimmer wohnung von 134 m² in Hohenzell

geschmackvolle Penthouse Wohnung in HohenzellDiese ca. 134 m² große, perfekt aufgeteilte und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich mitten im Ortzentrum der Gemeinde Hohenzell. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, lassen sich hier Land- und Stadtleben perfekt vereinen.Die Mieteinheit mit der Nr. 5 befindet sich im Dachgeschoss und kann von der Tiefgarage aus bequem mit dem Lift erreicht werden. Die Wohnung setzt sich zusammen aus Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Schlafzimmer mit äußerst geräumigen Schrankraum und dem Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den großzügigen Balkon und überzeugt durch moderne und helle Raumgestaltung. Die Küche ist bereits hochwertig möbliert (Marken E-Geräte) und wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer wird mit Badewanne und Dusche ausgestattet.Der großzügige ca. 25 m² große Süd - Balkon lädt zum Entspannen und Sonne genießen ein. Für zusätzlichen Stauraum befindet sich im Erdgeschoß ein eigener Kellerraum.Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, mittels Luftwärmepumpe. Sämtliche Fenster verfügen über Schallschutz und eine Außenbeschattung. Das Wohnhaus verfügt über einen Glasfaserinternet Anschluss.Ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Wohnnutzfläche: ca. 134 m² inkl. ca. 25 m² Loggia/BalkonZubehör:Abstellraum im KellergeschoßParkplatz:1 PKW-Stellplatz in der TiefgarageMietbeginn/Dauer: ab 01.September- befristetes MietverhältnisMiete:Wohnung:Hauptmietzins 893,61 € Betriebskosten akonto279,69 € Umsatzsteuer 10 %117,33 € Zwischensumme € Heizkosten akonto64,44 € Umsatzsteuer 20 % 5,87 € Gesamtmietzins inkl. jeweiliger USt. € / MonatMiete PKW-Stellplatz:Hauptmietzins 60,00 € Betriebskosten akonto 9,10 € Umsatzsteuer 20 % 13,82 € Gesamtmietzins inkl. jeweiliger USt. 82,92 € / MonatEnergieausweis: HWB-ref 34 kWh/m²aKaution:Euro mittels Überweisung