3 Zimmer wohnung von 80m² in Wien

Mitten im 5., zwischen Margaretenplatz und Mittersteig befindet sich diese top renovierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse und Blick ins Grüne! Das Wohnhaus wurde renoviert, das Dachgeschoss ausgebaut und die Kellerräume neu adaptiert. Der ca. 12,36m² große, nach Westen gelegene Balkon lädt zu geruhsamen Sonnenstunden ein. Im Erdgeschoss gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 80m² ein großer Vorraum mit Gäste-WC, der in den herrlichen, sonnigen Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse führt. Vom großzügigen Vorraum aus, in dem die schöne Küche untergebracht, sind ein großes Zimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Bad mit Wanne, Waschtisch, Dusche, Handtuchhalter und Waschmaschine zu betreten! Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, im Bad und der Küche Fliesenböden, neue Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Haus-Gaszentralheizung, die monatlichen Kosten von derzeit 149,90 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 13A vor der Türe und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind um´s Eck vorzufinden! Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Miete (netto): 1.000,69 EUR Betriebskosten (netto): 183,00 EUR Heizkostenakonto (netto): 77,53 EUR Warmwasserakonto (netto): 51,69 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 139,05 EUR Gesamtmiete: 1.451,96 EUR Kaution: 4.355,87 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.