2 Zimmer wohnung von 45m² in Wiener Neustadt

Beschreibung Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Gymseldorfergasse 48A – Jetzt vormerken & besichtigen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 45,58 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Terrasse mit ca. 5,54 m² bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Anlage in der Gymseldorfergasse 48A und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine ruhige Lage. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, steht aber ab zur Verfügung. Vorab-Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – schnell sein lohnt sich! ✨ Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 45,58 m² Terrasse: ca. 5,54 m² – perfekt für entspannte Abende Stockwerk: 2. OG (mit Lift) Zimmer: 2 – helle, gut geschnittene Räume Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung & Außenrollläden Kellerabteil inklusive Kinderspielplätze in der Anlage Optionale Stellplätze: Freier Stellplatz: € 48,– inkl. BK Tiefgaragenplatz: € 72,– inkl. BK 💶 Kostenübersicht: Miete inkl. Betriebskosten & USt.: € 695,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermietung: befristet auf 10 Jahre Energiebedarf: HWB 28,32 kWh/m²a – Klasse B (Heizung, Warmwasser & Strom nicht inkludiert.) Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit großem Balkon – kompakt, modern und perfekt für Singles oder Paare. 📞 + 📩 dejan. Schnell anfragen – Wohnungen in dieser Anlage sind immer rasch vergeben! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Wohnhausanlage befindet sich in der Nähe von: Akademiepark, Neunkirchner Straße, Autobahnauffahrt A2, Die Buslinie 1AB bleibt direkt vor der Haustüre stehen und bringt Sie schnell Richtung Hauptbahnhof. Von dort aus sind sowohl nach Wien als auch stadtauswärts jegliche Zuglinien zu nutzen.