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4 Zimmer wohnung von 136 m² in Wien

Natural History Museum Vienna, Burgring 7, 1010 Vienna, Austria

Monatliche Rate

3113

MietzeitraumUnbegrenzt
Verfügbar abSofort

Vermieter

Genehmigt von rentola.at

Zuletzt aktiv: vor etwa 23 Stunden

MODERN und STILVOLL WOHNEN I ERSTBEZUG I BALKON I U-BAHN

Diese großzügige und hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines um ca. 1900 erbauten Stilaltbaus in der Biberstraße 11, unweit der Wollzeile und des Stadtparks. Die südostseitig ausgerichtete Wohnung wurde 2024/25 umfassend saniert, geschmackvoll ausgestattet und ist sofort bezugsfertig. Raumaufteilung Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² erwarten Sie folgende Räumlichkeiten: Geräumiger Vorraum (ca. 21,00 m²) mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 3 m²) Moderne Einbauküche mit offenem Essbereich (ca. 20 m²) Helles Wohnzimmer (ca. 29 m²) Großzügiges Schlafzimmer (ca. 31 m²) Weiteres Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit anschließendem kleinem Zimmer (ca. 8,50 m²) – ideal als Garderoberaum oder Arbeitszimmer Badezimmer 1 (ca. 6,50 m²) mit Fenster, Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Badezimmer 2 (ca. 3,50 m²) mit Dusche und Handwaschbecken Separate Toilette (ca. 1,00 m²) Gangbereich (ca. 2,50 m²) Kellerabteil (ca. 5 m²) Ausstattung Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung: Holzkastenfenster, Flügeltüren und Parkettböden wurden teilweise aufwendig saniert Raumhöhe von ca. 3,30 m sorget für ein beeindruckendes Wohngefühl Durchgehend hochwertig renovierte Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Sanitärräume mit großformatigen Fliesen, Designarmaturen und Keramiken Neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr und Geschirrspüler Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung (Gas) Kosten: Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 100.00 brutto und wird zusätzlich zur Gesamtmiete von € verrechnet. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete inkl. Heizung von € Optional kann ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage separat angemietet werden. Energiedaten: Heizwärmebedarf (HWB): 124,7 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,13 Infrastruktur Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus und Straßenbahn) – in wenigen Gehminuten erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Innenstadt Umfangreiches Angebot an Restaurants, Cafés, Theatern und kulturellen Einrichtungen Diese Immobilie bietet ein hochwertiges Wohnambiente im Herzen von Wien und lässt keine Wünsche offen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Stadtpark, Wollzeile

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Details zu dieser Immobilie

Art der Immobilie

wohnung

Zimmer

4

Größe

136 m²

Preis

3 113 €

Mietzeitraum

Unbegrenzt

Verfügbar ab

Sofort

Haustiere erlaubt

Nein

Aufzug

Ja

Balkon

Ja

Waschmaschine

Ja

Geschirrspüler

Ja

Parken

Ja

Möbliert

Ja

Preis pro m²

23 €

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