1 Zimmer wohnung von 47m² in Wien

*English Version belowHighlights Modernes Wohnen in FloridsdorfLoggiaZusätzlicher Abstellraum in der WohnungRuhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einenVorraum , von dem aus die Wohnräume erschlossen werden. Direkt angrenzend befinden sich dasseparate WCsowie dasBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss .Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit deroffenen Kochnischedas Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf dieLoggia (ca. 3,75 m²) . Zusätzlich verfügt die Wohnung über einenpraktischen Abstellraumfür zusätzlichen Stauraum.Die Wohnräume verfügen überhochwertige Parkettböden , die Nassräume sind mit Fliesen versehen.Stellplätze:Aufgrund laufender Umbauarbeiten werden derzeit keine Stellplätze in der Liegenschaft vermietet. Die Vermietung ist voraussichtlich wiederab Mitte August 2026möglich. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt€ 114,00 brutto .Allgemeine Ausstattung:Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.InfrastrukturDie Straßenbahn-Haltestelle „Hopfengasse“ (Linie 26) liegtdirekt vor der Tür(ca. 2 Gehminuten). Der wichtige VerkehrsknotenpunktFloridsdorfmit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar – von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien.Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar. Highlights Modern living in FloridsdorfLoggiaAdditional storage room within the apartmentQuiet residential area with excellent infrastructure Property DescriptionThis modern 2-room apartment is available for rent in a well-connected urban location.Upon entering the apartment, you are welcomed by anentrance hall , from which the living spaces are accessed. Adjacent to the entrance are aseparate toiletand abathroom equipped with a bathtub, washbasin, and washing machine connection .The bright living area with itsopen-plan kitchenetteforms the heart of the apartment, offering ample space for both a living and dining area. From here, you have direct access to theloggia (approx. 3.75 m²) . The apartment also features apractical storage roomproviding additional space.The living areas featurehigh-quality parquet flooring , while the bathroom and toilet are fitted with ceramic tiles.Parking:Due to ongoing renovation works, parking spaces within the property are currently unavailable for rent. Parking is expected to become available againfrom mid-August 2026 . The monthly rent for a parking space is€114.00 (gross) .Building Amenities:Residents have access to private basement storage units and a bicycle storage room.Location & InfrastructureThe Hopfengasse tram stop (Line 26) is locateddirectly in front of the building , just a 2-minute walk away. The major transport hubFloridsdorf —offering access to the U6 underground line, suburban trains (S-Bahn), and numerous bus and tram connections—is only a few minutes away. From there, you can reach Vienna’s city centre as well as Vienna International Airport via direct public transport connections.The area around Floridsdorf station offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés, and other local amenities, as well as the lively pedestrian shopping street in the district centre. Everything you need for everyday living is within walking distance or just a short ride on public transport.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.