3 Zimmer wohnung von 63m² in Wien

Zur Vermietung gelangt eine modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zu Wien Mitte. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung in ruhiger, innerstädtischer Lage. Die Wohnung befindet sich in einem guten bis sehr guten Erhaltungszustand. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Nassräume mit Fliesen. Der Wohnbereich ist mit einer offenen Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Toilette ist separat ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen barrierearmen Zugang bis zur Wohnungsebene. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Vorraum Wohnzimmer mit integrierter Küche Zwei Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Parkett- und Fliesenböden Einbauküche mit Elektrogeräten Badezimmer mit Dusche Zentralheizung / Fernwärme Personenaufzug Kellerabteil Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Mietpreis Stellplatz: € 140 zzgl. 20 % USt Die Liegenschaft befindet sich im Bereich Stadtpark/Wien Mitte im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Bürogebäuden mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie medizinische und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Gehzeit erreichbar. Naherholungsflächen stehen mit dem Stadtpark und dem Donaukanal in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. S-Bahn: Wien Mitte CAT: Wien Mitte U-Bahn: U3, U4 (Wien Mitte / Landstraße, Stadtpark) Buslinien: 4A, 74A Straßenbahn: Linie O Direkte Anbindung an die Süd-Ost-Tangente Hauptmietzins: € Tiefgaragenstellplatz (optional): € 140 zzgl. 20 % USt Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich unter oder per E- Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Reisnerstraße, 1030 Wien Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie .