2 Zimmer wohnung von 52m² in Wien

Die Fotos im Exposé sind Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.Highlights der WohnungNeuwertig & modernHochwertige EinbaukücheBadezimmer mit BadewanneSeparates WCAbstellraum + SchrankraumHaus mit Lift & TiefgarageFernwärme-Zentralheizung Die WohnungDiese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Wohngebäudes in der Jörgerstraße 6, 1180 Wien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.Über den Vorraum gelangt man zu einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum sowie in die großzügige Wohnküche mit rund 28 m², die ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet und das Herzstück der Wohnung bildet.Vom Wohnbereich aus sind sowohl das Schlafzimmer mit ca. 11 m² als auch das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss erreichbar. Ein zusätzlicher Schrankraum sorgt für weiteren Stauraum und rundet das funktionale Raumkonzept ideal ab.Die Wohnung wird über eine zentrale Fernwärme-Heizanlage beheizt. Der Neubau überzeugt durch einen modernen, gepflegten Eingangsbereich, einen Lift, Fahrradabstellräume und eine hauseigene Tiefgarage.Die Heiz- Warmwasser- sowie Kaltwasserkosten werden zusätzlich zur Miete verrechnet und belaufen sie aktuell auf EUR 75,61 Brutto.In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 194,64 Brutto angemietet werden. AusstattungHochwertiger Parkettboden in Wohn- und SchlafräumenFeinsteinzeugfliesen in NassräumenVoll ausgestattete Einbauküche mit GeschirrspülerBadezimmer mit Badewanne & WaschmaschinenanschlussSeparates WC mit HandwaschbeckenAbstellraum und Schrankraum in der WohnungFernwärme-ZentralheizungLift im HausTiefgaragenplätze verfügbar LageDie Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 18. Bezirk, direkt an der Jörgerstraße – eine beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die nahe gelegene Alser Straße, der Elterleinplatz und das AKH sind in wenigen Minuten erreichbar.Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Der nahegelegene Währinger Park oder der Schönbornpark bieten grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt. Öffentliche VerkehrsanbindungU-Bahn : U6 Alser StraßeStraßenbahn : Linien 43, 44Bus : 10A, 42A*Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.