5 Zimmer haus von 167 m² in Wien

Dieses exklusive Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in der N he der UNO City und der Vienna International School . Eingebettet in einer ruhigen und gr nen Umgebung , bietet dieses Haus nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Stadt , sondern auch die N he zur Alten Donau und dem Donaupark, die beide zu ausgedehnten Spazierg ngen, sportlichen Aktivit ten und entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zun chst in den einladenden Vorraum mit einer Fl che von ca. 8 m , der ausreichend Platz f r Garderobe und Stauraum bietet. Das G ste-WC ist mit ca. 4 m praktisch platziert und hochwertig ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter K che bildet das Herzst ck des Hauses. Auf einer Fl che von ca. 45 m sorgen bodentiefe Fenster f r viel Tageslicht und geben den Blick auf die Terrasse und den gepflegten, s dseitig gelegenen Garten frei. Die drei Zimmer im Obergeschoss des Hauses bieten vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und sind ideal f r unterschiedliche Bed rfnisse. Die Zimmergr en sind wie folgt aufgeteilt: Das erste Zimmer misst 20 m inkl. Schrankraum, das zweite Zimmer beeindruckt mit 21 m und das dritte Zimmer bietet eine Fl che von 11 m . Diese gut geschnittenen R ume lassen sich perfekt als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer einrichten und bieten ausreichend Platz f r individuelles Wohnen. Ein modernes Badezimmer mit einer Fl che von ca. 9 m , ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und einer eleganten Badewanne, rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Das Highlight dieses Hauses ist das Dachgeschoss, das als Masterbedroom mit ca. 33 m konzipiert ist. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 23 m gro en Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einl dt. Ein luxuri s ausgestattetes Badezimmer mit ca. 7 m , das ber eine Dusche und ein Doppelwaschbecken verf gt, rundet das Angebot ab. Insbesondere der ger umige Kellerraum mit ca. 57 m l sst sich hervorragend als Hobbyraum oder Fitnessraum gestalten. Ob Sie sich einen privaten R ckzugsort f r Ihre Hobbys einrichten m chten oder einen gut ausgestatteten Fitnessbereich f r Ihr t gliches Training planen hier haben Sie den idealen Platz daf r. Das Haus wird teilm bliert vermietet. In allen Schlafr umen stehen bereits Schr nke zur Verf gung. Das 5 Zi. Haus teilt sich wie folgt auf: Gartengeschoss Vorraum, ca. 8 m G ste-WC, ca. 4 m Wohnk che, ca. 45 m Terrasse und Garten, ca. 54 m 1. Obergeschoss: Vorraum, ca. 8 m Zimmer 1 mit Schrankraum, ca. 20 m Zimmer 2, ca. 21 m Zimmer 3, ca. 11 m Badezimmer, ca. 9 m Dachgeschoss: Masterbedroom, ca. 33 m Terrasse, ca. 23 m Badezimmer, ca. 7 m Kellergeschoss Kellerraum, ca. 45 m Technikraum, ca. 11 m Kosten bersicht: Monatlich pauschalierte Miete inkl. BK & Ust.: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender f r weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verf gung. ingsmuth-t Wir weisen ausdr cklich auf unser wirtschaftliches Naheverh ltnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklert tigkeit hin! Irrtum und nderungen vorbehalten! Hinweis gem Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent mer bzw. Verk ufer, nach unserer Aufkl rung ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir bernehmen keinerlei Gew hr oder Haftung f r die tats chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.