2 Zimmer wohnung von 54 m² in Graz

Beschreibung Multitalent gesucht? Traumhafte Wohnung oder stilvolles Büro in zentraler Lage – flexibel nutzbar, sofort verfügbar! Diese charmante Einheit vereint Funktionalität mit Stil und überzeugt sowohl als behagliches Zuhause als auch als inspirierender Arbeitsplatz. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer Toplage im aufstrebenden Bezirk wartet hier ein echtes Raumwunder auf neue MieterInnen! Facts: Nutzfläche: ca. 54,29 m² Flexible Nutzung: als Wohnung oder Büro verwendbar Lage: Hochparterre in gepflegtem Haus Bezug: sofort möglich Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Highlights: Lichtdurchflutet: Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume Eleganter Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten für den täglichen Komfort Modernes Bad mit Dusche, WC und stilvollen Fliesen Optimale Raumaufteilung – ideal für Wohnen, Arbeiten oder beides Ruhige, dennoch zentrale Lage mit perfekter Anbindung Fernwärme-Heizung – effizient und umweltfreundlich Kellerabteil inklusive – zusätzlicher Stauraum inklusive Top Zustand – sofort einziehen und wohlfühlen Vielfältig gestaltbar – ob Homeoffice, Praxis oder gemütliches Zuhause Raumaufteilung im Detail: Vorraum: 2,97 m² Bad/WC: 5,41 m² Zimmer: 14,29 m² Wohnzimmer: 27,33 m² Küche: 4,29 m² Konditionen: Kaution: € 2.500,- Befristung: 3 Jahre Verfügbar: ab sofort Hinweis: Die angeführten Kosten beziehen sich auf Wohnnutzung. Bei Büronutzung gilt der gesetzliche USt-Satz von 20 % (statt 10 %). Ob als stilvolle Wohnung oder als inspirierender Arbeitsraum – hier eröffnen sich Möglichkeiten! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die charmante Immobilie befindet sich in einer begehrten und aufstrebenden Wohngegend von Graz. Die Strauchergasse zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Nachbarschaft präsentiert sich als lebendiges und freundliches Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die Straße selbst strahlt Ruhe aus und bietet den Bewohnern eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Gleichzeitig sind die vielfältigen kulturellen Angebote und Freizeitmöglichkeiten der Stadt leicht erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit guten Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die grünen Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Leben und naturnahem Erholen entsteht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dies eine äußerst attraktive Adresse in Graz ist, die ein komfortables und lebendiges Wohnen in einem urbanen Umfeld ermöglicht.