2 Zimmer wohnung von 61m² in Wiener Neudorf

Diese Zweizimmerwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Rande des Reisenbauerrings an der M dlinger Stadtgrenze eignet sich perfekt f r Einzelpersonen oder junge Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer (Wohnzimmer direkt mit der K che verbunden mit vorgelagerter Loggia), ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Es wird noch eine neue K che eingebaut, die mit allen Ger ten ausgestattet ist und das Badezimmer mit einem neuen Spiegelk stchen erg nzt sowie die Dusche neu verglast. F r die neue K che wurde eine M belmiete von 30 angesetzt. Die R ume sind nach Osten ausgerichtet und durch die Stockwerkslage (dritter = oberster Stock) sehr hell und freundlich. Die Loggia wurde verbaut und eignet sich besonders im Fr hling und Herbst zum Entspannen in einem windgesch tzten Bereich. Das Haus wurde bereits thermisch saniert, daher die niedrigen Heizkosten, die bereits in dem Gesamtbetrag von 940,46 enthalten sind. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der zur Wohnung geh rende Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der T r erm glicht. Die Anbindung an den ffentlichen Verkehr ist hervorragend: Badner Bahn und eine Bushaltestelle sind in 1-4 Gehminuten erreicht und der Bahnhof M dling ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt, sodass Sie auch ffentlich bequem nach Wien pendeln k nnen. Der M dlinger Bahnhof bietet sechs Zugsverbindungen pro Stunde nach Wien (S dbahn). In der N he sind auch Naherholungsgebiete (am M dlingbach), mehrere Spielpl tze, Laufstrecken und Radwege in alle Richtungen. In der unmittelbaren N he finden Sie alles, was Sie f r den t glichen Bedarf ben tigen: rzte, Apotheke, Superm rkte wie zB.Bipa, Lidl, Penny, Billa, Pagro und Libro. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch u erst praktisch, denn auch die SCS erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.. Die leistbare monatliche Miete von 835,50 incl. Betriebskosten macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnfl che besteht aus 54,5 m plus 5,7 m Loggia. In der Miete ist bereits die Miete f r einen Parkplatz enthalten. Raucher sind auf Wunsch des Vermieters als Mieter nicht erw nscht. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich f r Ihre Fragen zur Verf gung, zeige Ihnen dieses sch ne Wohnung pers nlich und bermittle Ihnen noch weitere Informationen. Ich freue mich wenn Sie mich