2 Zimmer wohnung von 40m² in Untergroßau

In Untergroßau, Gemeinde Sinabelkirchen im Bezirk Weiz, befindet sich diese moderne Neubau-Mietwohnung in ruhiger und attraktiver Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Das Ortszentrum von Sinabelkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleisdorf liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt, ebenso befindet sich die Autobahnauffahrt zur A2 in unmittelbarer Nähe, wodurch Graz bequem und rasch erreichbar ist. Das moderne Wohngebäude verfügt über einen Lift sowie insgesamt 12 stilvolle und barrierefreie Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 69 m². Jede Einheit bietet eine attraktive Freifläche in Form von Terrasse, Garten oder Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport-Abstellplatz sowie ein weiterer nicht überdachter KFZ-Abstellplatz, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,96 m² . Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Terrasse mit Gartenanteil Kellerersatzraum im Außenbereich bei den Parkplätzen Der angeführte Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten, die Küchenmiete sowie den Carport- und Außenstellplatz . Nicht inkludiert sind die Kosten für Strom und Haushaltsversicherung . Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung , welche über Raumthermostate individuell regulierbar ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen in der Wohnung integrierten Speicher . Die Fenster und Balkontüren bestehen aus weißem Kunststoff mit hochwertiger Dreifach-Isolierverglasung sowie Dreh-Kippbeschlägen. Für optimalen Sonnenschutz sorgen elektrisch verstellbare Raffstores. Die Innenfensterbänke sind in weiß ausgeführt, die Außenseiten bestehen aus Aluminium. Die Wohnungseingangstüren werden in weiß lackierter Holzausführung mit Edelstahldrückern gefertigt, die Innentüren als moderne Röhrenspantüren ebenfalls in Weiß. Als Bodenbeläge kommen hochwertiger Eichenparkett sowie keramische Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Möbelstücke wie Bett, Couch, Esstisch und weitere Einrichtungsgegenstände von der derzeitigen Mieterin abzulösen. Nähere Informationen sowie Preise werden gerne im Zuge einer Besichtigung bekanntgegeben. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, weshalb Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Rücksprache mit der aktuellen Mieterin möglich sind.