1 Zimmer wohnung von 60m² in Graz

Diese kompakte und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage am Geidorfgürtel 44, 8010 Graz.Die Einheit liegt im 4.Stock eines gepflegten Hauses und bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche alles, was es für ein komfortables Stadtleben braucht: einen Vorraum, ein Wohn-Schlafzimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen kleinen Balkon.Die Wohnung ist in gutem Zustand, die Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Kochfeld und Kühlschrank ausgestattet. Geheizt wird mittels moderner E-Heizung, der Boden ist mit Parkett ausgelegt. Die Einheit ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Studierende, Pendler:innen oder alle, die eine zentral gelegene, gut geschnittene Kleinwohnung suchen.Monatliche Miete: € 570,- inklusive BK. und MwSt.Strom und Heizung sind separat zu entrichten.LageDer Geidorfgürtel gehört zu den besten Adressen in Graz – besonders beliebt bei Studierenden, Klinikmitarbeiter:innen und Städtern mit Anspruch. Die Karl-Franzens-Universität sowie das LKH Graz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahn, Supermarkt, Bäcker und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark und die Altstadt liegen ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.SonstigesWohnfläche: ca. 30 m²Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Schlafzimmer mit Küche, Dusche, WC, BalkonZustand: gepflegt, sofort bezugsbereitHeizung: E-HeizungBoden: ParkettEnergieausweis: HWB 110 kWh/m²aMiete: € 570 inkl. BK, exkl. Strom und HeizungKaution: € 1.800Parkmöglichkeit: Zone