3 Zimmer wohnung von 70m² in Wimpassing an der Pielach

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über knapp 70 m² Wohnfläche sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon – ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer begehbar, was für eine angenehme Raumaufteilung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. WC und Bad sind getrennt – praktisch für den Alltag. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden versehen. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung . Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls in der Miete inkludiert. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Arzt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die familienfreundliche Gemeinde bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für Groß und Klein – ob Sport, Spiel oder Erholung, hier ist für alle etwas dabei. Auch verkehrstechnisch ist Hafnerbach gut angebunden: Die Nähe zur Westautobahn und zur Bundesstraße 1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - Willkommen in Hafnerbach! Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom beträgt der Heizwärmebedarf 46,51 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,29 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € und die monatliche Miete beläuft sich auf € 724,17 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Akonto für Warmwasser belaufen sich auf € 139,58 und für die Heizung auf € 76,99 . Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.