1 Zimmer haus von 55m² in Klagenfurt am Wörthersee

Top-möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage Klagenfurt – sofort einziehen und wohlfühlen ab Juni 2026 Diese lichtdurchflutete und hochwertig gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Kraßnigstraße vereint ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Lage – urban und entspannt zugleich Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt sowie nur wenige Minuten von einem Einkaufszentrum entfernt. Damit profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung, kurzen Wegen und optimaler Anbindung an das Stadtleben. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße, die ein entspanntes und angenehmes Wohngefühl garantiert. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Im 5. Stock mit Lift gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen schönen Ausblick, der besonders im Schlafzimmer zur Geltung kommt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet: Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WC Großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche Ruhiges, geräumiges Schlafzimmer Einziehen ohne Aufwand Die Wohnung wird voll möbliert vermietet – stilvoll, funktional und komplett ausgestattet. Von der Waschmaschine bis zum komfortablen Doppelbett ist alles vorhanden – Koffer auspacken und sofort zuhause fühlen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Top-Lage nahe Klinikum und Einkaufsmöglichkeiten Ruhige Wohnstraße Helle, gepflegte Räume Lift und gute Etage mit Ausblick Voll möbliert – keine zusätzlichen Anschaffungskosten Rahmenbedingungen: Mietbeginn: 01. Juni 2026 (fix) Befristung: 5 Jahre Kündigung erstmals nach 15 Monaten möglich Keine Kurzzeitvermietung Vermietung ausschließlich möbliert – Badewanne – Waschmaschine – Esstische, Bett, Couch, Stühle, Esstisch, Schreibtisch – Lift – Parkplätze vor dem Haus Die Kraßnigstraße zählt zu den beliebten Wohnlagen in Klagenfurt und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Klinikum Klagenfurt, wodurch sich die Wohnung besonders für dort Beschäftigte oder Personen mit Bezug zum Gesundheitsbereich eignet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Klagenfurter Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Spazier- und Freizeitmöglichkeiten, während der Wörthersee nur wenige Fahrminuten entfernt ist und im Sommer für hohe Lebensqualität sorgt. Trotz der guten Anbindung liegt die Kraßnigstraße in einem angenehm ruhigen Wohngebiet, das sich durch wenig Verkehr und eine entspannte Nachbarschaft auszeichnet – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.