3 Zimmer wohnung von 90m² in Rothenwand

Objektbeschreibung St. Jakob am Thurn. Ein Haus, das den Lärm draußen lässt. Rund 90 m², zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Kamin, Terrasse und Garten – gemacht für Menschen, die Ruhe suchen und Natur mögen. Unten führt der Wohn-/Essbereich direkt in die Küche. Kochen, reden, gemeinsam Zeit verbringen – ohne Türen dazwischen. Der Kamin übernimmt abends: Holz nachlegen, hinsetzen, runterkommen. Praktisch im Erdgeschoss: ein Bad mit Dusche. Oben sind zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Die Böden sind gefliest und durch die Fußbodenheizung angenehm warm; barfuß passt hier das ganze Jahr. In den Dachschrägen ist Stauraum für alles, was nicht täglich in Sicht sein muss. Von dem Wohn-/Esszimmer geht’s auf die Terrasse. Morgenkaffee mit den ersten Sonnenstrahlen, Abendessen, wenn der Himmel langsam Farbe bekommt. Dahinter: ein Garten mit Bäumen – Platz für Gemüsebeete oder für eine Hängematte. Natur zum Anfassen. Kurz gesagt: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder (Wanne oben, Dusche unten), offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Kamin, Fußbodenheizung auf Fliesen, Stauraum in den Schrägen, Terrasse direkt vorm Wohnzimmer, Garten mit viel Grün. In St. Jakob am Thurn, ruhig gelegen und nah an der Natur. Wenn Sie das anspricht, zeige ich Ihnen das Haus gern persönlich. Lage Lage – kurz & auf den Punkt Ruhig wohnen, schnell wegkommen. Das Haus liegt idyllisch am Rand von St. Jakob am Thurn, das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn ist nah – Pendeln ohne Umwege. Einkäufe für den Alltag: Supermarkt & Co. im schnellen Radius. Busverbindung um die Ecke, zu Fuß in wenigen Minuten – mobil auch ohne Auto. Für Familien praktisch: Kindergarten und Volksschule bequem per Fuß oder Rad, weiterführende Schulen (Gymnasium, Mittelschule) gut angebunden. Unterm Strich: Landgefühl mit kurzer Strecke zu allem Wichtigen. Sonstige Angaben Das Haus wird mittels Luftwärmepumoe inkl. Fußbodenheizung geheizt. Bitte Beachten Sie, dass die Stromkosten nicht in der Miete inkludiert sind und vom Mieter zu tragen sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.