3 Zimmer wohnung von 94m² in Wien

Zur Vermietung steht diese besondere in einer der gefragtesten Lagen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung liegt nur und ist ruhig im Innenhof des architektonisch eindrucksvollen gelegen. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss der , welche bequem mit dem Lift erreichbar ist, und vereint ein charmantes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumstruktur. Ein rundet das Angebot ab. Die Maisonette erstreckt sich über und bietet eine klare, funktionale Gliederung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Vorraum / Eingangsbereich Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Haupt- oder Gästezimmer Großzügige Wohnküche – lichtdurchflutet, mit ausreichend Platz für einen Essbereich Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC Praktischer Abstellraum unter der Treppe Helles, offen gestaltetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – mit angenehmem Ausblick über die Innenhöfe Weiteres Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Zusätzlicher Abstellraum bzw. Garderobenbereich Die Wohnung wird derzeit umfassend überarbeitet: Eine wird eingebaut und , sodass sich die Maisonette in einem modernen, einladenden und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Lage im Adlerhof zählt zu den und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil, historischer Bausubstanz und ruhigem Wohnen im Innenhof. In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Nahversorger Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, darunter das beliebte im Haus Apotheken und Banken Die , nur wenige Minuten entfernt, mit umfangreichem Shopping- und Gastronomieangebot Der 7. Bezirk steht für kulturelle Vielfalt, kreative Szene und wunderschön erhaltene Altbauten – ein Wohnumfeld mit besonderem Charakter, das Urbanität und Wohnqualität ideal verbindet. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Burggasse, 1070 Wien Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie .