2 Zimmer wohnung von 58m² in Wien

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte RückPlease send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return eSehr ruhige und hübsche Altbau-Wohnung in der 3. Etage ohne Lift gelegen - Bezug nach "Refreshing"3. Etage OHNE Lift1 großes Zimmer sowie 1 Kabinett mit Orientierung in den großen Innenhof nach Süd/OSTENkleine Küche mit Fenster und Hof-Orientierung mit Herd und Spüle - von hier aus ist1 weiteres, kleines Kabinett (Abstellraum) - ebenso in Ruhelage - zu begehenBadezimmer mit Dusche, Waschbecken und mit Stellmöglichkeit für eine kleine WaschmaschineWC separatkleiner AbstellraumParkettbödenUnbefristete AnmietungEnergiekosten (Strom und Gas) je nach Anbieter und Verbrauch separatEin kleiner Teil des großen Innenhofes wird als Spielplatz für eine Kindergruppe im Haus (EG) genutztInfrastrukturTolle Erreichbarkeit mit den Linien 1, 62 und Badnerbahn - Station Laurenzgasse bzw. 14A SpengergasseKindergarten im Haus mit Innenhofnutzung auf der NachbarstiegeNahversorgung direkt auf der Wiedner Hauptstrasse Spar und Billa, Infrastruktur - Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbarWeitere InformationenBitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.Doppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: JAGenerell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall kann das auch noch verhandelt werden und hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, t ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hoflage;Wiedner Hauptstraße (4.; 5.). Die ehemalige Alt-Wiedner Hauptstraße ist seit dem 12. Jahrhundert in der Verlängerung der Kärntner Straße als Fernverkehrsweg nach dem Süden (insbesondere Triest und Venedig) bekannt (Siechenhaus "Zum Klagbaum"). Der Wienfluss wurde durch die Kärntnertorbrücke (eine ursprünglich hölzerne, dann steinerne Brücke) überquert (später Elisabethbrücke).