3 Zimmer wohnung von 95 m² in Wien

1030! topmoderne 3-zimmer dg-wohnung mit toller terrasse nahe urania! zur sofortigen vermietung gelangt eine moderne, sehr schöne, klimatisierte 3-zimmer dachgeschoßwohnung mit toller terrasse im beliebten 3. bezirk, nahe urania und donaukanal. die schöne wohneinheit liegt im 2. dg mit lift eines gepflegten wohnhauses und verfügt über ca. 95 m² wohnfläche sowie über eine ca. 25 m² große terrasse. bei den möblierten fotos handelt es sich um virtuelles homestaging, das objekt wird unmöbliert vermietet, küche und badezimmer bleiben im objekt. aufteilung/ausstattung * eingangsbereich/gang * große wohnküche mit ausgang auf die terrasse (südlich ausgerichtet) mit blick richtung stephansdom * 2 weitere zimmer (getrennt begehbar) * modernes tageslicht-badezimmer mit badewanne, walk-in dusche, doppelwaschbecken inkl. unterschrank, wc, handtuchheizkörper, therme, waschmaschinenanschluss und fenster * gäste-wc separat mit waschbecken * parkettboden * wohnräume klimatisiert * terrasse mit beleuchtung, wasser- und stromanschluss * sicherheitstüre, sat schüssel * lift im haus * gegensprechanlage * teilweise deckenspots * kellerabteil: ja * heizungsart: gasetagenheizung ein stellplatz wäre im haus vorhanden (€ 180.- brutto) monatliche mietzinsaufstellung dzt.: hauptmietzins dzt. netto: € 1.989,-- (zzgl. 10% ust) betriebskosten-akonto dzt. netto.: € 173,85 (zzgl. 10% ust) aufzugs-akonto dzt. netto: € 18,40 (zzgl.10% ust) gesamtmietzins dzt. inkl. ust: € heizung, strom, internet etc. sind nicht im gesamtmietzins inkludiert und separat nach verbrauch zu bezahlen. kaution: 3 bmm (€ 7.200,--/bar) provisionsfrei für den mieter vertragserrichtung: € 360,-- (wir weisen darauf hin, dass die mietvertragserrichtungsgebühr vom eigentümer direkt von der hausverwaltung eingehoben wird). bezug: ab sofort mietvertrag: 5 jahre befristet lage/infrastruktur die lage in der nähe zum erholungsgebiet prater und zur innenstadt bietet eine hervorragende infrastruktur und sehr gute verkehrsanschlüsse. öffentliche anbindung in einer gehminute erreicht man die straßenbahnlinien 1 und o wien mitte (landstraße) liegt zu fuß ca. 10 min entfernt, hier ist man zusätzlich mit folgenden linien öffentlich sehr gut angebunden: u-bahnlinien: u3, u4 buslinie: 74a s-bahn: s1, s2, s3, s4, s7 city airport train (cat) wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist.