3 Zimmer wohnung von 70m² in Vösendorf

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 70m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Vösendorf (Mühlgasse). Sie befindet sich im 3. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen: Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer sind ein kleines Kinderzimmer und das Schlafzimmer, sie geben Raum für erholsamen Schlaf. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Die Küche ist extra und beinhaltet folgende Geräte (Herd, Backrohr, Spüle, Kühlschrank, Dunstabzug). Komplett NEU ! Ein Waschmaschinen Anschluss ist auch neu in der Küche. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschbecken, das WC ist extra. Ein Kellerabteil mit 3 m² gehört auch zu dieser Wohnung. Der kleine Balkon bietet tolle Fernsicht. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * Wohnbereich mit guter Logistik * Küche mit Fenster * Vollwärmefassade * Parkplätze gegenüber und in der Straße relativ gut verfügbar (Parkpickerl) * Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank) * Volksschule und Kindergärten in der Nähe * Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny) * Kaufpark Vösendorf (Merkur, Bipa, Libro, Tedi, Fressnapf, Trafik, Schlüsseldienst, uvm.) * Ärzte und Apotheke * gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1) * Gastronomie * SCS in der Nähe * Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.) * Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich) * Radwege, Wanderwege * BodyFit im Ort * sehr netter Vermieter * uvm. 711,89 Nettomiete 230,17 netto BK 93,41 Ust. Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser ca. 121,00 im Monat Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust. zzgl. Strom – verbrauchsabhängig 3.450,-- Kaution 250,-- für die Mietvertragserstellung an die Hausverwaltung. Mietdauer: unbefristet Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck stefan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.