2 Zimmer wohnung von 47m² in Wien

Diese kleine 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (gefühlter 2. Stock da Mezzanin) eines gepflegten Altbauhauses mitten im 9. Bezirk. Die ca. 47m² Wohnung ist sehr gut aufgeteilt: die Fenster sind sowohl hofseitig (Kabinett, Süden) als auch straßenseitig (Wohnzimmer, Norden) ausgerichtet. Super Lage: 3-4 Gehminuten zur U6 Währinger Straße / Volksoper. Nahversorgung in der Währinger Straße (in 1 Gehminute sofort erreichbar) und in der Nußdorfer Straße / Spitalgasse (3 Gehminuten entfernt) !! RAUMAUFTEILUNG (Grundriss nicht vorhanden): Vorzimmer; kleine Tee-Küche (inkl. Waschmaschinenanschluss); Wohnzimmer; Kabinett; Badezimmer mit WC/Dusche/Waschbecken Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO Kaution EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 590,95 Erste Brutto Monatsmiete EURO GESAMT Energieausweiswerte: HWB: E 153.2 und fGEE: F 3.39 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.