2 Zimmer wohnung von 43m² in Wien

Diese unbefristete ca. 44 m² Wohnung befindet sich im 3.5. Stock (ohne Lift!) eines gepflegten Altbauhauses mitten im 3. Bezirk! Diese gänzlich hofseitige und sehr ruhige 2 Zimmer Wohnung ist nach Westen ausgerichtet - Zimmer nicht getrennt begehbar. Super Lage: 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 18, 1 und O und nur eine Station zum Hauptbahnhof U1. 4 Gehminuten zur Schnellbahn Haltestelle Quartier Belvedere. Nahversorgung in der Fasangasse (in 1 Gehminute sofort erreichbar) und am Hauptbahnhof (Sonntagsöffnung) !! Auch Natur- und Sportliebhaber kommen auf Ihre Kosten: 1 Gehminute zum Park Schweizergarten; 2 Gehminuten zum herrlichen Belvedere Garten und Botanischen Garten. RAUMAUFTEILUNG: (alter Grundriss) Vorraum; Tee-Küche mit Waschmaschinenanschluss; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Badezimmer mit Waschbecken/Dusche; WC Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO Kaution EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 495,60 Erste Brutto Monatsmiete EURO GESAMT Energieausweiswerte: HWB: D 132,6 und fGEE: E 3,12 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.