3 Zimmer wohnung von 90m² in Herzogsdorf

Beschreibung Es gibt Immobilien, die erfüllen einen Zweck. Und es gibt solche, die ein Lebensgefühl schaffen. Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte und vollständig möblierte Penthouse-Wohnung in Freilassing gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Sie ist kein klassisches Mietobjekt – sie ist ein Ort, der inspiriert, entschleunigt und jeden Tag aufs Neue begeistert. Schon beim Eintreten wird klar: Hier wurde mit Anspruch gedacht und mit Feingefühl umgesetzt. Der Blick öffnet sich unmittelbar in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich – ein Raum, der durch Licht, Proportion und Materialität überzeugt. Wohnen, Essen und Kochen verschmelzen hier zu einer harmonischen Einheit, die moderne Lebensqualität neu interpretiert. Die offene Küche ist dabei weit mehr als funktionaler Bestandteil – sie ist integraler Teil des Raumkonzepts. Klar gestaltet, hochwertig ausgeführt und perfekt eingebunden, wird sie zum natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Möblierung wurde mit einem sicheren Gespür für Ästhetik und Wohnlichkeit ausgewählt. Warme Holztöne, klare Linien und eine ruhige, elegante Farbwelt schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt – stilvoll, aber nie inszeniert. Ein Zuhause, das nicht beeindrucken will, sondern überzeugt. Die wohnung ist vollmöbliert. Auf individuelle Wünsche bezüglich des zweiten Schlafzimmers kann aber noch eingegangen werden (Kinderzimmer oder Arbeitszimmer z.B.) Großzügige Fensterflächen holen das Tageslicht tief in den Raum und schaffen eine beeindruckende Verbindung nach außen. Diese setzt sich konsequent auf der weitläufigen Dachterrasse fort – einem Ort, der in dieser Form selten ist. Der Blick schweift über die Dächer hinweg bis in die umliegende Berglandschaft. Hier entstehen Momente: der erste Kaffee in der Morgensonne, lange Sommerabende, stille Augenblicke mit Weitblick. Die Wohnung wurde umfassend neu saniert und präsentiert sich in einem Zustand, der heutigen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird – modern, hochwertig und durchdacht bis ins Detail. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Hobbyraum mit rund 20 m²: beheizt, mit Tageslicht und auf Wohnraumniveau ausgestattet. Ein Raum, der Möglichkeiten schafft – für konzentriertes Arbeiten, persönliche Projekte oder einfach als wertvoller Rückzugsbereich. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Diese Immobilie ist für Menschen gemacht, die nicht einfach wohnen wollen – sondern Wert auf Qualität, Stil und ein stimmiges Gesamtbild legen. Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung folgt keinem Zufall, sondern einem klaren gestalterischen Anspruch: Qualität, die sich nicht aufdrängt, sondern selbstverständlich wirkt. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde ein stimmiges Gesamtbild geschaffen, in dem Materialien, Farben und Details harmonisch ineinandergreifen. Das Ergebnis ist ein Wohnambiente, das Ruhe ausstrahlt, gleichzeitig modern wirkt und auch langfristig Bestand hat. Bereits beim Betreten fällt das hochwertige Echtholzparkett ins Auge – ein prägendes Element, das der gesamten Wohnung Wärme, Tiefe und eine natürliche Eleganz verleiht. Es verbindet die einzelnen Räume zu einer ruhigen Einheit und unterstreicht das anspruchsvolle Wohngefühl auf subtile Weise. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die fließenden Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Die integrierte Küche wurde nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch gedacht – sie fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und wirkt wie ein selbstverständlicher Bestandteil des Ganzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Das natürliche Licht verändert die Wirkung der Räume im Tagesverlauf und verleiht der Wohnung eine besondere Lebendigkeit. Das Badezimmer präsentiert sich in einer klaren, modernen Gestaltung mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und einer zurückhaltenden Formensprache, die Ruhe und Qualität vermittelt. Die Möblierung wurde mit Bedacht gewählt und folgt einem konsistenten Stil – hochwertig, zeitlos und sofort nutzbar. Jeder Raum wirkt fertig gedacht, ohne überladen zu sein. Es entsteht das seltene Gefühl, nichts mehr ergänzen zu müssen. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Hobbyraum mit rund 20 m²: beheizt, mit Tageslicht ausgestattet und in seiner Qualität nahezu auf Wohnraumniveau. Ein Raum, der nicht nur erweitert, sondern echten Mehrwert schafft – sei es für konzentriertes Arbeiten, persönliche Interessen oder als separater Rückzugsbereich. Abgerundet wird das Gesamtbild durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die den Alltag komfortabel und unkompliziert gestalten. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt – sondern durch das Gefühl, das es vermittelt. Sonstige Informationen Das Angebot im Überblick: - Penthousewohnung - vollmöblierte Vermietung - ca. 90 m2 Wohnfläche - 3 Zimmer - XXL Dachterrasse mit Bergblick - Hobbyraum mit Tageslicht - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz auf Wunsch