2 Zimmer wohnung von 53m² in Wiener Neustadt

2-Zimmer Mietwohnung in der Schmuckerau Die Wohnung umfasst zirka 53 m² Wohnnutzfläche und liegt im 1. Stock mit Lift und großer Loggia (ca. 12 m²) eines Neubaus in Wiener Neustadt. Das Naherholungsgebiet Schmuckerau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für das Objekt spricht besonders die zentrale Lage. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Bahnhof mit allen Nahversorgungsmöglichkeiten. Es erwartet Sie ein neues Mehrparteienhaus mit Fernwärme, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden, Gegensprechanlage, Fahrradraum, eigener Kellerabteil, Rauchmelder mit Batterie, eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung besteht aus Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Loggia, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Einrichtung: Grundausstattung aus Sanitär und Fliesen, Parkett. Für die 2,5 Jahre alte Küche wird eine Ablöse von € 5.500,- verlangt. Sie ist mit Herd (Induktion), Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle ausgestattet. Weiters würde der große Schlafzimmerschrank, die Balkongarnitur samt Sonnenschirm, die Duschwand an der Badewanne und Lampen in der Wohnung verbleiben und kann mit dem Vormieter verhandelt werden. Kosten: In der Brutttomiete ist der KFZ-Tiefgaragenplatz inkl. BK und USt. inkludiert: € 138,55 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 2.538,- Küche: € 5.500,- Energiekosten lt. eigene Zähler für: Strom/Fernwärme/Wasser: ca. €110,-/Monat Mietvertragserstellung Bitte Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. absolut ruhig