3 Zimmer wohnung von 112m² in Wiener Neustadt

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und einen herrlichen Blick in den schönen Innenhof bietet. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Studenten und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige Lage. Details zur Wohnung (ca. 112,42m²): Wohnfläche : 3 Zimmer auf 2 Etagen Räume: Schlafzimmer, Kinderzimmer (kann als Arbeitszimmer genutzt werden), Wohnzimmer Küche : Möblierte Küche (ohne Kühlschrank) – ideal für gemeinsames Kochen Badezimmer : Möbliert inkl. Waschmaschine WC : Separates WC Abstellraum : Praktischer Abstellraum vorhanden Nische : Nische unter der Treppe, perfekt für zusätzlichen Stauraum Bodenbeläge : Laminat- und Fliesenböden Wände: Weiß ausgemalt für ein freundliches Ambiente Heizung : Gas-Etagenheizung, Anschluss für Zusatzofen im Wohnzimmer für feste Brennstoffe möglich Sicherheit : Sprechanlage Besonderheiten: Balkon mit Blick in den Innenhof – ideal zum Entspannen Nutzung des Vorplatzes bei der Wohnung möglich Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorger in unmittelbarer Nähe – perfekt für den schnellen Einkauf oder eine Kaffeepause Bahnhofsnähe für eine optimale Verkehrsanbindung zu den Hochschulen oder in die Arbeit Nichtraucherwohnung Kein Lift vorhanden Kosten: Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen und umfasst keine Nebenkosten. Gas und Strom sind direkt an den Energieversorger zu bezahlen. Nettomiete € 800,00 BK-Akonto € 194,49 € 994,50 10% Ust € 99,44 Bruttomiete € Der Mietvertrag ist unbefristet, erstmalige Kündigungsmöglichkeit nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten . € . Es fällt keine Maklerprovision an. Der Energieausweis für die Wohnung liegt vor und weist einen Energieverbrauchskenntwert von HWB= 105,8 kWh/m²a aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der Ausweis wurde am ausgestellt. Fazit : Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung, ideal für alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause! Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte unter Tel: Frau Petra Tippel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! hofseitig, ruhig